Wohnfläche | 95 m²
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus direkt an der beliebten Rehwiese
Falkensee
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus direkt an der beliebten Rehwiese
Falkensee
Grundstück | 951 m²
Zimmer | 4
Preis | 490.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6278PS
Baujahr Gebäude
1914
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksgröße
951 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen von Falkensee zu verwirklichen. Direkt an der idyllischen Rehwiese gelegen, besticht die Immobilie durch ihre einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an Berlin.
Ob als individuelles Sanierungsprojekt oder als Grundlage für einen modernen Neubau – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen!
Das Wohnhaus wurde 1914 in solider Massivbauweise errichtet, teilt sich auf in Erdgeschoss sowie Dachgeschoss und befindet sich auf einem 951 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Diele mit einer Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Flur sowie zwei Abseiten, die sich optimal als Abstellfläche eignen. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Nebengelass mit ca. 63 m² Nutzfläche sowie ein weiteres kleines Nebengebäude.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1914
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.03.2035
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2015
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Waldheim. Dieser Ortsteil zählt durch seine Insellage zu den sehr beliebten Wohngegenden von Falkensee und ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und einigen Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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