Wohnfläche | 92 m²
Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Nutzen Sie jetzt unser einfaches Tool zur Wertermittlung und lassen Sie den Experten alle nötigen Informationen zukommen.
Attraktive Vier-Zimmer-Wohnung in Falkensee – Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
Falkensee
Attraktive Vier-Zimmer-Wohnung in Falkensee – Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
Falkensee
Zimmer | 4
Preis | 320.000,00 €
Provision | 3,57 % inkl. MwSt.
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6283PS
Baujahr Gebäude
2000
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
5 m²
Grundstücksgröße
12.313 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten lukrativen Investition! Diese großzügige und lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in Falkensee bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in direkter Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Gelegenheit.
Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, erstes bis drittes Obergeschoss sowie Kellergeschoss auf und gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 229 Wohneinheiten.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit perfekter Süd-Ausrichtung, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Flur. Die Wohnfläche beträgt 92,49 m².
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss mit ca. 5 m² Nutzfläche.
Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld beträgt 312,00 €, davon fließen monatlich 37,00 € in die Erhaltungsrücklage.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
11.01.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2000
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.
In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßenbau investiert. Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.
Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhöh, nur wenige Meter vom schönen und idyllischen Falkenhagener See entfernt. Falkensee-Falkenhöh ist sehr beliebte Wohngegend, die geprägt ist von vielen neu erbauten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen neu errichteten und liebevoll sanierten Villen aus den 1900-1930er Jahren.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee, Falkensee-Seegefeld und Berlin-Albrechtshof, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
