Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine neuwertige und gut geschnittene Doppelhaushälfte in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnlage.

Das Haus wurde im Jahre 2022 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und verfügt über lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung. Zur Vermietung steht die rechte Haushälfte. Die Haushälfte teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine zum Wohnbereich offene und geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche der Firma Nolte und Zugang zur Süd-Terrasse, ein modernes Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Flur. Im Wohnbereich führt eine schöne Treppenanlage in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 54 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 61 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m².

Zur Doppelhaushälfte gehören ein Pkw-Stellplatz im Freien mit Vorbereitung für eine Wallbox zur Aufladung von elektrifizierten Fahrzeugen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,00 €.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 140,00 €.
Hinweis: Der Mieter schließt sämtliche Versorgerverträge (Heizstrom, Strom, Internet) eigenständig ab.

Hinweis: Die moderne Einbauküche gehört derzeit den aktuellen Mietern und wird gegen eine Abstandszahlung übernommen.