Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großes Einfamilienhaus mit vorbereiteter Einliegerwohnung mit einem Nebengelass und großem Tiergehege auf einem 2.750 m² großen und perfekt nach Süd-Westen ausgerichteten Gartengrundstück in Wald- und Feldrandlage in Paaren im Glien.

Das Wohnhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise mit einer Hausfassade im Fachwerkstil errichtet und von 2019 bis 2020 umfangreich saniert und modernisiert.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine große und zum Wohnbereich offene Wohnküche mit Einbauküche und Induktionskochstelle, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein kleiner Flur, eine Diele und zwei Veranden (eine mit Zugang zur überdachten Südterrasse). In der Diele führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss und im Abstellraum eine Leitertreppe in den Teilkeller. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 117 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer jeweils mit separatem Ankleidebereich in den Dachkammern, ein großes Studiozimmer mit Vorbereitung für eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. In der Diele befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 76 m².

Im Spitzboden befindet sich ein aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur eingeschränkt als Abstellmöglichkeit nutzbarer Raum. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Im Teilkeller befinden sich zwei Räume, wovon der Raum unter der Diele nur als Kriechkeller nutzbar ist. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 16 m².

Auf dem Grundstück befinden sich ein massiv gebautes Nebengelass mit separater Werkstatt und einem Sauna-, Sport und Relaxbereich sowie ein großer Unterstand aus Holz. Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca.48 m².