Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine vielfältig nutzbare Immobilie nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Das Anwesen besteht aus einem sanierten Zweifamilienhaus, einer sanierten Scheune sowie Garagen, Schuppengebäuden und einem Gartenhaus.
Das Zweifamilienhaus wurde 1912 errichtet, Anfang bis Mitte der 1990er Jahre vollständig saniert, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf und befindet sich einem 1.646 m² großen Grundstück.

Hinweis: Da das Kellergeschoss fast vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut ist, eignet sich diese Immobilie ideal für die große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich aufteilt in drei Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche und gemütlichem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Diele. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt inklusive Treppenhaus ca. 110 m².
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich aufteilt in drei Zimmer (ein Zimmer mit sichtbarem Dachstuhl), eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 80 m².
Im Spitzboden befindet sich ein bis in den Dachfirst wärmegedämmter Raum, der sich als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 45 m².
Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume sowie ein Flur. Der überwiegende Teil des Kellers ist beheizbar und zu Wohnzwecken mit zwei Zimmern, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und einem Flur ausgebaut und bewohnbar. Die anderen Räume werden für die Hausanschlüsse, Heiztechnik und Heizölbevorratung genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 105 m², davon bewohnbar ca. 80 m² und die Raumhöhe ca. 2,20 m.

Auf dem Grundstück befindet sich eine 1912 errichtete Scheune, die wie das Wohnhaus vollständig saniert und zu Verkaufszwecken umgebaut wurde. In der Scheune ist ein WC eingebaut. Die Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 100 m². Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück vier Garagen (eine davon mit Montagegrube) und eine Werkstatt, ein Gartenhaus aus Holz, ein Schuppen sowie zwei Pavillons als überdachter Freisitz. Die Nutzfläche in Garagen, Schuppen und Gartenhaus beträgt ca. 146 m²