Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer individuellen Raumaufteilung und ein großes Nebengelass.

Das Wohnhaus und Nebengelass wurden 1995 in Massivbauweise errichtet und befinden sich auf einem ca. 967 m² großen Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung.

Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit dekorativem Kamin, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit schöner Einbauküche und Zugang zur gemütlichen Südterrasse, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Im Wohnzimmer führt eine schöne Eichenholztreppe in das große Zimmer im Dachgeschoss und im Flur eine Treppe in das kleine Zimmer mit praktischem Schlafboden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 50 m².

Im Teilkeller befinden sich zwei Räume, die als Waschküche und Abstellmöglichkeit genutzt werden. Der Teilkeller hat eine Stehhöhe von ca. 1,75 m und ist nur über einen separaten Außenzugang erreichbar. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 15 m².

Direkt hinter dem Haus befinden sich ein professionell angelegter Swimmingpool, ein nicht einsehbarer Relaxbereich sowie eine Outdoorküche mit Bierzapfanlage, Grillplatz und Außenkamin. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus aus Holz sowie ein Unterstand für die Gartengeräte. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 15 m²

Das Nebengelass teilt sich auf in eine geräumige Garage mit Pkw-Hebebühne, ein ca. 24 m² großes Homeoffice, einen schönen Partyraum mit Hausbar, Bierzapfanlage und Billardtisch, eine kleine Küche mit Einbauküche, ein kleines Duschbad sowie ein Raum mit der Technik für den Swimmingpool. Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca. 85 m².