Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein hochwertig gebautes Zweifamilienhaus mit Vollkeller, großer Dachterrasse und einem Doppelcarport. Das Haus wurde in aufwendiger Massivbauweise mit einer Fassade in Backsteinoptik und Fenstern mit Dreifachverglasung errichtet und im Jahr 2024 mit einer hochwertigen Ausstattung fertiggestellt. Es befindet sich auf einem ca. 1.003 m² großen Grundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine mit Teilungserklärung abgeschlossene Wohnung, die sich aufteilt in ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 17 m² großen Süd-West-Terrasse, drei weitere Zimmer, eine zum Wohnbereich offene Küche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine Diele. Im Treppenhaus führt eine Massivtreppe in das Obergeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine mit Teilungserklärung abgeschlossene Wohnung, die sich aufteilt in ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 17 m² großen Süd-West-Balkon, drei weitere Zimmer (ein Zimmer mit Bad en Suite und ca. 7 m² großen Balkon), eine zum Wohnbereich offene Küche, ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie eine Diele. Im Treppenhaus führt eine Massivtreppe in das Dachgeschoss und zur Dachterrasse. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 120 m².
Im Dachgeschoss befindet sich ein separater Raum, in dem die Heizungstechnik, ein Waschtisch und ein Urinal installiert sind.
Auf der attraktiven Dachterrasse befindet sich ein überdachter Bereich mit Vorbereitung für eine Outdoor-Küche. Hierfür sind bereit alle Anschlüsse vorhanden. Die Nutzfläche auf der Dachterrasse beträgt ca. 132 m².
Im Vollkeller befinden sich acht Räume sowie ein Flur. Die Räume werden als Hausanschlussraum, als Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, als Hobbyraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 108 m².

Zum Haus gehört ein großes Doppelcarport mit einer Wallbox und eine schön gestaltete Gartenanlage mit vollständiger Einfriedung und befestigten Zuwegungen.

Hinweis: Für die Immobilie ist eine Teilungserklärung vorhanden. Dadurch ist ein Verkauf von zwei Eigentumswohnungen möglich.