Warum lohnt sich eine Bestandsimmobilie?
Trotz der gestiegenen Energiekosten bieten Bestandsimmobilien einige Vorteile gegenüber einem Neubau. Zunächst einmal sind Bestandsimmobilien in der Regel günstiger als Neubauten.
Die Preise für Neubauimmobilien sind in den letzten Monaten erheblich gestiegen. Zudem kommen lange Lieferzeiten von Materialen und die Knappheit verfügbarer Firmen. Durch diese Aspekte gilt der Neubau einer Immobilie für viele Familien momentan als unattraktiv. Vor allem, wenn sie dem heutigen Energiestandard standhalten sollen.
Wenn eine Bestandsimmobilie gekauft und modernisiert wird, kann im Gegensatz zu einem Neubau Geld gespart werden. Neubauimmobilien ziehen sich oft durch andauernde Baugenehmigungen und dem eigentlichen Bau in die Länge. In dieser Zeit müssen sowohl der Kredit, die Miete für den aktuellen Wohnraum sowie die Lebenshaltungskosten finanziert werden. Bei einer Bestandsimmobilie kann man direkt nach dem Kauf einziehen und nach und nach modernisieren, ohne sich an bestimmte Vorgaben zu halten und spart dabei die Miete der alten Immobilie.
Eine weitere Stärke von Bestandsimmobilien ist ihre Lage. Oftmals befinden sie sich in etablierten Stadtteilen oder in begehrten Wohngegenden, die von Neubaugebieten nicht übertroffen werden können. Zudem kann der Charakter und Charme von Bestandsimmobilien häufig unschlagbar sein.
Durch die hervorragende Lage der Bestandsimmobilien verfügen sie im Regelfall bereits über eine sehr gute Infrastruktur. Alles, was zum Leben benötigt wird wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch wem umweltfreundliches und energiesparendes Wohnen wichtig ist, kann hier mit einer Bestandsimmobilie punkten. Für den Bau einer Neubauimmobilie werden viele Ressourcen benötigt, die bei einer Bestandsimmobilie bereits vorhanden sind. Darüber hinaus können ältere Gebäude oft durch Sanierungsmaßnahmen energetisch optimiert werden und eine hohe Energieeffizienz erreichen.
Insgesamt gibt es also viele gute Gründe eine Bestandsimmobilie zu kaufen. Wenn man auf die richtigen Kriterien achtet und sich für eine Immobilie in einer guten Lage entscheidet, wird man auch in Zukunft von einem Wertzuwachs profitieren und ein schönes Zuhause genießen.