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🏡 Immobilie der Woche – Unsere Baugrundstücke im Havelland!
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Diese Woche stellen wir dir nicht nur ein einzelnes Objekt vor – sondern gleich eine Auswahl attraktiver Baugrundstücke im gesamten Havelland!
Ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten.
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Aktuell verfügbar in folgenden gefragten Lagen:
📍 Falkensee – Urban und naturnah, mit perfekter Anbindung an Berlin
📍 Dallgow-Döberitz – Familienfreundlich und ruhig, ideal für Pendler
📍 Schönwalde-Glien – Umgeben von Natur, Wald und Wasser
📍 Nauen – Großzügige Grundstücke mit viel Potenzial
📍 Wustermark – Im Wachstumsgebiet rund um den Hauptstadt-Umkreis
📍 Brieselang – Beliebt bei Familien, mit viel Grün und guter Infrastruktur
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Ob klassisches Einfamilienhaus, Bungalow oder moderne Stadtvilla – hier ist Platz für deine Ideen.
👉 Und für den einen oder anderen Projektentwickler könnte auch etwas dabei sein.
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✅ Bauträgerfreie Grundstücke
✅ Individuelle Größen und Lagen
✅ Beratung rund um B-Plan & Bebauungsmöglichkeiten
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👉 Dein Baugrund wartet – im Herzen des Havellands.
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💼 Dein Immobilienanliegen, unsere Expertise!

Möchtest du über den Kauf, Verkauf oder die Finanzierung deiner Immobilie sprechen? Wir bieten dir eine umfassende telefonische Beratung an.

📌 Themen, die wir abdecken:
📈 Kauf und Verkauf
🔧 Sanierung
💰 Finanzierung

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🌟🔎 Auf der Suche nach deinem Traumzuhause? Wir helfen dir!

Mit unserem innovativen "Wohntraum-Finder" sparst du dir die mühsame Suche. Sag uns einfach, was du suchst – wir finden das passende Objekt für dich.

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🏠 Geerbte Immobilie erfolgreich managen!

Eine Erbschaft kann komplex sein. Unser Ratgeber bietet dir:

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💼 Optionen für Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung

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#Immobilienratgeber #Erbschaft ...

Unsere Immobilie der Woche: Naturidyll am Schönwalder Strandbad – Dein Baugrundstück mit Potenzial. ♥️
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- Lage: Idyllisches Baugrundstück nahe dem Schönwalder Strandbad
- Umgebung: Naturnah, ruhig, in Wassernähe
- Grundstücksgröße: 879 m²
- Bestand: Bebaut mit einem Holzhaus und Nebengelass (nicht erhaltungswürdig)
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Baurecht:
- Geltungsbereich: Bebauungsplan Nr. 01 „Dichter und Denker“, Schönwalde-Glien OT Schönwalde-Siedlung
- Bebaubar mit: Ein- bis Zweifamilienhaus
- Max. Grundfläche: 140 m²
- Vollgeschosse: bis zu zwei, zweites im Dachgeschoss
- Terrasse: zusätzlich bis zu 30 m² erlaubt
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Erschließung:
- Strom und Gas: auf dem Grundstück vorhanden
- Stadtwasser und Abwasser: in der Straße
- Straße: befestigt
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Den Link zur Immobilie findet ihr in unserer Story. Schaute gerne vorbei. 🫶🏼
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💡 Was ist deine Immobilie wirklich wert?

Viele Eigentümer fragen sich, welchen Wert ihr Eigentum tatsächlich hat. Unser Online-Service bietet dir eine erste Schätzung – schnell, einfach und kostenlos.

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#Immobilien #Bewertung ...

🏆 Wir haben es wieder geschafft! 🏆
Die EMA Immobilien GmbH wurde zum zweiten Jahr in Folge mit dem Top Score-Siegel ausgezeichnet! 🎉

Das Siegel steht für Vertrauen, Qualität und einen herausragenden Trustlocal-Score.
💬 Wir zählen damit zu den bestbewerteten Unternehmen auf Trustlocal – und darauf sind wir richtig stolz!

🙏 Danke an alle, die uns vertrauen und unterstützen!

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🎉 10 Jahre EMA Immobilien & Petra – Ein echtes Dream-Team! 🏡💙
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Heute feiern wir ein ganz besonderes Jubiläum: Petra ist seit 10 Jahren Teil der EMA Immobilien Familie – und was wären wir nur ohne sie?
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Ob am Telefon, bei Besichtigungen oder hinter der Kamera: Petra ist die gute Seele unseres Kundendienstes und zaubert mit ihrer Kamera selbst aus dem kleinsten Raum ein echtes Highlight. 💬📷
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Mit viel Herz, Geduld und einem Auge für das perfekte Bild hat sie unzählige Kunden begeistert – und uns alle mit ihrer positiven Art bereichert. 💙
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Liebe Petra, DANKE für deine Leidenschaft, dein Lächeln und deine 10 Jahre voller Hingabe. Auf viele weitere gemeinsame Jahre im Team! 🥂
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👇 Schreibt Petra gern ein paar liebe Worte in die Kommentare – sie freut sich garantiert! 🥰
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🐣 Frohe Ostern!
Wir wünschen dir entspannte Feiertage, sonnige Stunden und schöne Momente mit deinen Liebsten. 🌷✨

Unser Büro macht eine kleine Osterpause – ab Dienstag nach Ostern sind wir wieder wie gewohnt für dich da.

Herzliche Grüße
dein Team von EMA-Immobilien ❤️🤍 ...

Unsere Immobilie der Woche ist ein Gepflegtes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in direkter Berlinnähe.♥️
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- begehrte und familienfreundliche Wohnlage in Falkensee-Seegefeld
- gehobene Wohnqualität nach Schließung des Flughafens Tegel
- direkt an der Berliner Stadtgrenze
- ca. 400 m vom Regionalbahnhof Albrechtshof entfernt
- ca. 160 m² Grundstücksanteil mit optimaler Westausausrichtung
- gepflegtes Reihenhaus in solider Massivbauweise
- traditionelle Fassade aus rotem Klinkermauerwerk
- Vollkeller aus WU-Beton (wasserundurchlässig)
- größter Raum im Vollkeller beheizbar
- Betontreppe mit Fliesen zum Keller
- Geschosstreppe aus Stahl mit Buchenholzstufen in die Obergeschosse
- Fußböden im gesamten Haus teilweise mit Laminat und Fliesen
- großer und zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden
- Fenster im Wohnzimmer mit Rollläden
- Innenfensterbänke aus Marmor
- neuwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Gasheizung von Buderus Logano G124 Baujahr 2001
- 115 Liter Brauchwasserspeicher
- ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im Straßenbereich vor dem Grundstück
- Kabel-TV und VDSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
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Und vieles mehr… 🤭
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Den Link zur Immobilie findet ihr in unserer Story. Schaute gerne vorbei. 🫶🏼
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Blockchain und digitale Verträge: Kaufabwicklung per Mausklick ❤💻📝

Der Immobilienkauf ist oft langwierig und bürokratisch. Blockchain-Technologie könnte das ändern: Digitale Grundbucheinträge und sogenannte Smart Contracts könnten in Zukunft den Notartermin überflüssig machen. Bereits jetzt ermöglichen Plattformen eine vollständig digitale Abwicklung – von der Bonitätsprüfung bis zur digitalen Unterschrift. Das könnte den Kaufprozess erheblich beschleunigen und Betrug erschweren.
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Unsere Immobilie der Woche ist ein Historisches Wohn- und Geschäftshaus `Falkensee Garten` – Ideal für Ihre Zukunft. ♥️
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- Wohn-und Geschäftshaus in begehrter Lage von Falkensee mit historischem Charme
- Geschäftseinheit im Erdgeschoss wird momentan als Spezialitätenrestaurant genutzt
- bewohnbare Räume im Dachgeschoss nur über die Restaurantküche zu erreichen
- Haus ist vollständig vermietet
- Baujahr ca. 1896
- teilweise sanierungsbedürftiger Zustand
- einige Türen und Treppe in das Dachgeschoss aus der Bauzeit
- Dach Anfang der 2000er neu eingedeckt und wärmegedämmt
- Raum im Spitzboden zu Wohnfläche ausbaubar
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Viessmann aus 1992
- Heizung nur teilweise funktionsfähig
- drei Pkw-Stellplätze als Freiplätze auf dem Grundstück
- voll erschlossen
- anliegende Straßen befestigt
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Und vieles mehr… 🤭
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Den Link zur Immobilie findet ihr in unserer Story. Schaute gerne vorbei. 🫶🏼
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Künstliche Intelligenz: Präzise Marktanalysen in Sekunden❤🔍
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KI-gestützte Algorithmen analysieren riesige Mengen an Daten – von vergleichbaren Verkaufspreisen bis hin zu Standortfaktoren wie Schulen, Verkehrsanbindung oder Kriminalitätsraten. Dadurch erhalten Käufer und Verkäufer realistische Preisprognosen. Investoren nutzen solche Tools, um neue Trendviertel zu identifizieren, bevor der Markt darauf reagiert. Auch personalisierte Objektvorschläge auf Basis des Suchverhaltens werden immer ausgefeilter.
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