Wir sind die EMA!

Wir sind die EMA!

Über uns

Unsere Arbeit geht über den einfachen Nachweis einer Immobilie oder die Erstellung eines Exposés hinaus. Wir begutachten Ihr Grundstück und Gebäude, erarbeiten Marktanalysen, prüfen Objektunterlagen, analysieren bestehende Verträge, geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und helfen Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich bei behördlichen Auskünften, Unterlagen und Genehmigungsverfahren sowie allen Belangen rund um den Hausbau. Unser vorhandenes Netzwerk renommierter Partner ist erstklassig und besteht aus Juristen, Architekten, Planungsbüros, Baufirmen sowie Fachleuten aus dem Bereich der Finanzwirtschaft. In der Zusammenarbeit mit EMA Immobilien erhalten Sie engagierte Unterstützung für Ihr Projekt aus einer Hand vom Fachmann.

Wir laden Sie herzlich ein, sich davon in einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit uns zu überzeugen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Philosophie. Unser Team steht Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Ziele mit all seinem Wissen zur Seite. Jeder von uns bringt einen reichen Erfahrungsschatz und solide Sachkunde mit, die Ihnen größtmögliche Sicherheit für Ihr persönliches Projekt bieten.

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Der Immer-draußen-Typ genießt jeden Moment auf dem Balkon. Ob Yoga, Grillabend oder einfach Entspannung – der Balkon wird zum Lieblingsort. Wie gestaltet ihr euren Balkon? 🛋️✨
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#Balkon #Wohnzimmer #Entspannung #Sommer #Wohnideen #Immobilien
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Der Grüne-Daumen-Typ verwandelt den Balkon in ein Gartenparadies. Setzlinge, Blumen und Gemüse – alles blüht und gedeiht. Zeigt uns euren grünen Balkon! 🌱🍅
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Dein Balkon kann mehr als nur Stauraum sein! Egal ob Wohnzimmer-Erweiterung, Garten oder Abstellraum – er spiegelt deine Persönlichkeit wider. Welcher Balkontyp bist du? 🌞🌿
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Perfektes Einfamilienhaus für Familien in Falkensee. | Besichtigungen am Freitag, den 30.08. #ema #falkensee #makler #maklermitherz #einfamilienhaus #traumvomhaus #havelland ...

Umfang der Sanierungen und Ausnahmen:
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Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hängt von der Art der Renovierung und dem Zustand des Gebäudes ab. Eigentümer sind jedoch nicht immer verpflichtet, eine umfassende Sanierung durchzuführen. Das GEG sieht Ausnahmen vor, etwa wenn die Maßnahmen wirtschaftlich unzumutbar sind oder der Denkmalschutz betroffen ist.
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Den vollständigen Newsbeitrag findest du auf unserer Website. 🫶🏻
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#ema #makler #immobilien #sanierung #energetischsanieren #maklermitherz #havelland
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Unsere Immobilie der Woche ist doppeltes Glück in Finkenkrug:
Gartenparadies und Mieteinnahmen unter einem Dach. ♥️
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- gepflegtes Wohnhaus in begehrter Lage von Falkensee-Finkenkrug
- schönes Altbaujuwel aus den 1930er Jahren
- Vollkeller mit separatem Außenzugang
- überdachter Hauseingangsbereich
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve und ca. 40 m²
- Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
- großzügiges Treppenhaus mit Original-Holztreppe
- Erdgeschoss mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
- Obergeschoss mit ca. 5 m² großem Süd-West-Balkon
- Wohnräume im Erd- und Obergeschoss mit einladenden Flügeltüren
- moderne Kunststofffenster in allen Geschossen und im Gartenhaus aus 2005
- sämtliche Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden
- Wohnräume im Erdgeschoss mit Teppichboden
- Wohnräume im Obergeschoss mit Laminat
- Badezimmer im Erd- und Obergeschoss mit Fliesen
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Küche im Erdgeschoss mit Teppichboden
- Küche im Obergeschoss mit Fliesen
- Einbauküchen mit Waschmaschinenstellplatz
- Ölheizung der Firma Klöckner aus 1992
- Warmwasserbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer
- massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 10 m² Nutzfläche und überdachter Terrasse
- praktisches Gewächshaus
- Garage mit Platz für zwei PKWs
- ein PKW-Stellplatz als Freiplatz
- kleiner Teil des Gartens mit Holzschuppen zur Mieternutzung
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- SAT-TV und Internet mit bis zu 250 MBit/s im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
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Den Link zur Immobilie findet ihr in unserer Story. Schaut gerne vorbei. 🫶🏼
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Vier Zimmer plus Ausbaureserve warten auf tatkräftige neue Besitzer in Dallgow. ♥️ #dallgow #hauskauf2024 #hauskauf #immobilien #hausmitgarten #haussuche #traumvomhaus #eigenheim #immobilienmakler #maklermitherz #makleraufaugenhöhe #emaimmobilien #realestate #realestatefalkensee #realestateberlin #einfamilienhaus #familienhaus ...

Gesetzliche Anforderungen an energetische Sanierungen:
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Für ältere Gebäude setzt das GEG spezifische Mindestanforderungen fest, die bei Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden müssen:
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1. Dämmung von Dach und Fassade: Eigentümer von Gebäuden, deren Obergeschossdecke nicht den Mindestwärmeschutz erfüllt, sind verpflichtet, diese zu dämmen, um den Energieverlust zu reduzieren. Ähnliche Anforderungen gelten für Außenwände, die bei Renovierungen gedämmt werden müssen, wenn diese zugänglich gemacht werden.
2. Heizungsmodernisierung: Heizkessel, die vor dem Jahr 1990 eingebaut wurden und nicht der Brennwert- oder Niedertemperaturtechnik entsprechen, müssen ausgetauscht werden. Dies betrifft insbesondere alte Öl- und Gaskessel, die durch effizientere Modelle ersetzt werden sollen.
3. Fenster und Türen: Beim Austausch von Fenstern und Türen müssen diese mindestens die Anforderungen des GEG an den Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) erfüllen. Dies stellt sicher, dass neue Bauteile erheblich besser isoliert sind und weniger Energie verlieren.
4. Verpflichtung zur Nutzung erneuerbarer Energien: Bei größeren Renovierungen kann auch für ältere Gebäude eine Pflicht zur Nutzung erneuerbarer Energien bestehen. Dies betrifft insbesondere die Installation von Solaranlagen zur Unterstützung der Heizungsanlage oder die Nutzung von Wärmepumpen.
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Den vollständigen Newsbeitrag findest du auf unserer Website. 🫶🏻
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Besondere Herausforderungen bei Gebäuden vor 1970:
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Gebäude, die vor 1970 gebaut wurden, verfügen häufig über veraltete Baumaterialien und Heizsysteme. Sie haben oft nur eine geringe oder gar keine Wärmedämmung und können daher erhebliche Mengen an Energie verlieren. Zudem sind Fenster und Türen in der Regel weniger gut isoliert als moderne Varianten. Dies führt nicht nur zu höheren Energiekosten, sondern auch zu einem geringeren Wohnkomfort.
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Den vollständigen Newsbeitrag findest du auf unserer Website. 🫶🏻
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Idyllische Doppelhaushälfte mit Keller in sonniger Lage von Falkensee. ♥️ #falkensee #berlin #hauskauf2024 #hauskauf #immobilien #hausmitgarten #haussuche #traumvomhaus #eigenheim #immobilienmakler #maklermitherz #makleraufaugenhöhe #emaimmobilien #realestate #realestatefalkensee #realestateberlin #einfamilienhaus #familienhaus ...

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Waldrandlage in Wandlitz. ♥️ #falkensee #wandlitz #hauskauf2024 #hauskauf #immobilien #hausmitgarten #haussuche #traumvomhaus #eigenheim #immobilienmakler #maklermitherz #makleraufaugenhöhe #emaimmobilien #realestate #realestatefalkensee #realestateberlin #einfamilienhaus #familienhaus ...

In Deutschland spielen energetische Sanierungen eine wichtige Rolle bei der Erreichung der Klimaziele und der Senkung des Energieverbrauchs im Gebäudesektor. Besonders relevant sind dabei ältere Gebäude, die vor 1970 errichtet wurden. Diese Immobilien sind oft energetisch ineffizient und bieten ein großes Potenzial zur Verbesserung. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) setzt hierbei wichtige Vorgaben. ⚡️
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Den vollständigen Newsbeitrag findest du auf unserer Website. 🫶🏻
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Kreativität im Grünen: Ein Landhaus und Atelier zum Verlieben!
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- einzigartiges Wohnensemble mit zwei Häusern
- großes Gartengrundstück am Landschaftsschutzgebiet
- vollständig entkerntes und saniertes Landhaus nach historischem Vorbild
- entkernte Scheune saniert und umgebaut zum Atelierhaus
- weitere Bebauungsmöglichkeit nach §34 Baugesetzbuch
- sparsame Geothermieheizung (Erdwärmepumpe)
- moderne Holzfenster bzw. Holz und Aluminium
- Kaminofen
- zwei Einbauküchen
- drei Badezimmer
- Wintergarten
- im Erdgeschoss des Landhauses Fußbodenheizung in Essbereich und Küche
- im Dachgeschoss des Landhauses abgeschliffene Fußbodendielung
- Fußbodenheizung im gesamten Atelierhaus inkl. Wintergarten
- computergesteuerte Gartenbewässerung
- nachhaltiger Regenwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Gartenhaus
- SAT-TV und DSL im Objekt
- erschlossene und befestigte Straße
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Wir freuen uns, euch mitteilen zu können, dass wir nun offiziell in unseren neuen Räumlichkeiten sind! 🎈 Ein neues Kapitel beginnt, und wir können es kaum erwarten, euch hier willkommen zu heißen. 🏠✨
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Vielen Dank für eure Unterstützung und wir freuen uns auf euren Besuch!
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📍 Falkenhagener Straße 14 A, 14612 Falkensee

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Die Einführung virtueller Besichtigungen hat den Immobilienmarkt nachhaltig verändert. Sie erleichtern den Zugang zu Immobilieninformationen und erhöhen die Transparenz. Käufer können fundiertere Entscheidungen treffen, da sie mehr Details über eine Immobilie erhalten, bevor sie eine Besichtigung vor Ort arrangieren.
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Altbauperle aus 1910: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Garagen und Nebengebäuden #ema #makler #falkensee #maklermitherz #emaimmobilien #havelland ...

Doppeltes Wohnglück in Brieselang. ♥️ #bungalow #brieselang #traumvomhaus #ema #makler ...

Unser Team

EMA | Mario Hesse

Mario Hesse

Bei mir dreht sich seit 1992 alles um Immobilien. Neben dem Verkauf von Bestandsimmobilien sowohl als Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung habe ich sehr erfolgreich individuell auf den jeweiligen ...

EMA | Ingo Nenn

Ingo Nenn

Meine erste Firma habe ich vor mehr als dreißig Jahren in Berlin-Spandau gegründet. Seinerzeit habe ich mit dem Verkauf von Baustoffen begonnen. Bereits drei Jahre nach der Gründung wurde aus ...

EMA | Christian Scheffler

Christian Scheffler

Als Gründer eines bekannten und erfolgreichen Falkenseer Maklerunternehmens blicke ich auf mehr als 30 Jahre erfolgreiche Arbeit in diesem Berufszweig zurück. Auf der Suche nach neuen ...

EMA Immobilien | Angela Schwabe

Angela Schwabe

Kundenzufriedenheit hat für uns oberste Priorität. Als Leiterin des Backoffice ist es meine Mission, kontinuierlich an der Optimierung unserer Strukturen und Arbeitsabläufe zu arbeiten, um ...

EMA | Petra Sebastian

Petra Sebastian

Als ausgebildete Fachfrau im Qualitätsmanagement war ich viele Jahre in einem exklusiven Berliner Einrichtungshaus verantwortlich für die fotografische Gestaltung und Präsentation der ...

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung EFH | ZFH

Oliver Theil

Als gelernter Mediengestalter für Digital- und Printmedien besitze ich ein hohes Maß an Fachkompetenz in der Umsetzung sämtlicher Gestaltungsarbeiten. Meine Kreativität unterstützt mich dabei ...

EMA | Alina Tsiobanidis

Alina Tsiobanidis

Nachdem ich im Jahr 2017 mein Masterstudium „Strategic Management & Law“ in Innsbruck abgeschlossen habe, habe ich mich für ein dreimonatiges Praktikum bei der EMA Immobilien GmbH ...

Sabrina Nenn

Ich begleite EMA Immobilien seit vielen Jahren und habe das Team bereits nach der Gründungsphase unterstützt. Seitdem folge ich gespannt dem rasanten Wachstum und der Erfolgsgeschichte des ...

EMA | Sophie Röschlein

Sophie Röschlein

Nachdem ich im August 2020 meine Hochschulreife erworben habe, begann ich als Praktikantin bei der EMA Immobilien GmbH. Der Umgang mit Kunden und das gemeinsame Arbeiten im Team haben mich begeistert. ...

Philosophie

Offene Kommunikation, gegenseitiges Vertrauen und Fairness sind Werte, die wir mit unseren Kunden und Mitarbeitern teilen und leben. Unsere Philosophie ist es, Ihnen auf Augenhöhe zu begegnen und Ihr professioneller Begleiter zu sein. Wir legen uns für Sie ins Zeug, denn Ihre Herausforderungen sind unser Ansporn.

Was uns besonders macht:
Ehrlichkeit

Ehrlich währt am längsten! Ehrlichkeit ist der Boden auf dem Vertrauen wächst. Transparenz und eine offene Kommunikation auf Augenhöhe sind uns wichtig. Daher werden wir Ihnen nicht das Blaue vom Himmel versprechen. Wir verstehen welchen Wert Ihre Immobilie für Sie hat – darauf können Sie sich verlassen.

Kompetenz

Unsere Kunden schätzen an uns die Umsetzungsgeschwindigkeit, das fundierte Immobilienwissen und den Rundum-Sorglos-Service. Wir sind fachlich bestens qualifiziert und bilden uns laufend weiter um den stetig neuen Anforderungen am Immobilienmarkt gewachsen zu sein. Nur so sind wir gemeinsam erfolgreich.

Fairness

Alle wesentlichen Entscheidungen treffen wir unter dem Aspekt der Fairness und Nachhaltigkeit. So pflegen wir feste Partnerschaften mit unseren Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern und bauen diese über Jahre weiter aus.

Vertrauen

Vertrauen ist die Grundlage unseres Handelns und die Voraussetzung für den gemeinsamen Erfolg. Wir sind überzeugt, dass Engagement und Leistung zu einer vertrauensvollen Kundenbeziehung führen. Es ist schön, wenn man sich auf seinen Partner verlassen kann.
Probieren Sie es aus!