Wir sind die EMA!

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Über uns

Unsere Arbeit geht über den einfachen Nachweis einer Immobilie oder die Erstellung eines Exposés hinaus. Wir begutachten Ihr Grundstück und Gebäude, erarbeiten Marktanalysen, prüfen Objektunterlagen, analysieren bestehende Verträge, geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und helfen Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich bei behördlichen Auskünften, Unterlagen und Genehmigungsverfahren sowie allen Belangen rund um den Hausbau. Unser vorhandenes Netzwerk renommierter Partner ist erstklassig und besteht aus Juristen, Architekten, Planungsbüros, Baufirmen sowie Fachleuten aus dem Bereich der Finanzwirtschaft. In der Zusammenarbeit mit EMA Immobilien erhalten Sie engagierte Unterstützung für Ihr Projekt aus einer Hand vom Fachmann.

Wir laden Sie herzlich ein, sich davon in einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit uns zu überzeugen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Philosophie. Unser Team steht Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Ziele mit all seinem Wissen zur Seite. Jeder von uns bringt einen reichen Erfahrungsschatz und solide Sachkunde mit, die Ihnen größtmögliche Sicherheit für Ihr persönliches Projekt bieten.

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Alles unter einem Dach - großes Mehrgenerationenhaus im Grünen #löwenberg #löwenbergerland #brandenburg #ema #emaimmobilien #makler #maklerfalkensee ...

Zentral gelegenes Traumhaus in Falkensee: Großzügig, modern und hochwertig ausgestattet #falkensee #einfamilienhaus #ema #emaimmobilien #immobilien #traumvomhaus ...

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück - perfekt für eine kleine Familie #ema #immobilien #emaimmobilien #makler #maklermitherz #falkensee ...

Familienfreundliches Anwesen mit grüner Oase und vermietetem Obergeschoss in Falkensee-Finkenkrug #ema #immobilien #emaimmobilien #makler #maklermitherz #falkensee ...

Das GEG sieht darüber hinaus schrittweise Verschärfungen und Anpassungen vor, um die langfristigen Klimaziele zu erreichen.
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1. Änderungen ab 2026 in Großstädten (ab 100.000 Einwohnern):
o Ab dem 30. Juni 2026 gilt für den Einbau neuer Heizungen in Bestandsgebäuden, dass diese zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen. Dies betrifft insbesondere Öl- und Gasheizungen, die durch umweltfreundlichere Alternativen ersetzt werden sollen. 🔥
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Das GEG vereint das Energieeinsparungsgesetz (EnEG), die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) in einem einheitlichen Gesetz. Dies soll für mehr Klarheit und Übersichtlichkeit sorgen. Zu den wichtigsten Änderungen und Neuerungen gehören:
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1. Pflicht zum Einsatz erneuerbarer Energien:
o Bei Neubauten müssen mindestens 65 % des Wärmebedarfs durch erneuerbare Energien gedeckt werden. Dies fördert den Einsatz von Solarthermie, Wärmepumpen und Biomasse.
o Für bestehende Gebäude gibt es ebenfalls Anreize und teilweise Verpflichtungen, auf erneuerbare Energien umzusteigen.
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2. Einführung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP):
o Eigentümer von Bestandsgebäuden können künftig einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen lassen, der schrittweise Maßnahmen zur Energieeinsparung und zur Nutzung erneuerbarer Energien aufzeigt.
o Der iSFP wird staatlich gefördert und bietet eine Orientierungshilfe für eine effiziente und kosteneffektive Gebäudesanierung.
Zukünftige Änderungen: 2026, 2028 und 2040
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Eigentumswohnung mit drei Zimmern in Velten. Was meint ihr? Link zum Exposé in unserer Story. 👀 #ema #emaimmobilien #makler #maklermitherz #falkensee #velten #havelland ...

Neues Gebäudeenergiegesetz (GEG): Ein großer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit 🍃
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Seit 1. Januar 2024 ist das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft getreten, das zahlreiche Änderungen und Neuerungen für Bauherren, Immobilienbesitzer und die gesamte Bauwirtschaft mit sich bringt. Dieses Gesetz, das den bisherigen gesetzlichen Rahmen für Energieeinsparungen und den Einsatz erneuerbarer Energien in Gebäuden ersetzt, ist ein zentraler Bestandteil der deutschen Klimapolitik und zielt darauf ab, den Energieverbrauch im Gebäudesektor deutlich zu reduzieren.⚡️
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Den vollständigen News-Artikel findet ihr auf unserer Website.
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Wir stellen unsere Info-Mappe für einen Besichtigungstermin vor.
Welche Infos wünscht ihr euch bei einer Besichtigung?
Wie findet ihr unsere Mappe?
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Wir ermitteln gerne den Wert deiner Immobilie für dich. Profitiere von unseren treffsicheren Expertisen und entscheide anschließend ganz unverbindlich, was du tun möchtest. Nutze ganz bequem von Zuhause aus unser Wertermittlungs-Tool und gib unseren Beratern somit alle wichtigen Infos an die Hand. 🏡
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Zu unserem Wertermittlungsformular gelangst du durch unsere Story oder über den Link zu unserer Website in der Beschreibung. Wir freuen uns auf dich. 🫶🏻
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Die intensive Sonneneinstrahlung im Sommer kann nicht nur zu Hitze im Inneren deines Hauses führen, sondern auch zu einem erhöhten Energieverbrauch durch den Einsatz von Klimaanlagen. Investiere daher in effektiven Sonnenschutz, wie zum Beispiel Rollläden, Jalousien oder Sonnenschutzfolien für deine Fenster, um das Eindringen von Hitze zu reduzieren. Darüber hinaus kann eine gute Wärmedämmung dazu beitragen, die Temperatur in deinem Zuhause angenehm zu halten und gleichzeitig Energie zu sparen. ☀️
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Neben dem Inneren deines Hauses solltest du auch die Außenanlagen und Strukturen gründlich inspizieren. Überprüfe zum Beispiel den Zustand deiner Terrasse, deines Decks oder deiner Veranda auf mögliche Beschädigungen oder Instabilitäten und repariere sie gegebenenfalls. Stelle sicher, dass deine Gartenmöbel in gutem Zustand sind und keine Risse oder Schwachstellen aufweisen, um Unfälle zu vermeiden. 🏡
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Indem du diese oft übersehenen Aspekte berücksichtigst, kannst du sicherstellen, dass deine Wohnimmobilie optimal für den Sommer vorbereitet ist und dir eine angenehme und sorgenfreie Zeit ermöglicht.
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Sommermonate bringen oft starke Sonneneinstrahlung und gelegentliche Regenschauer mit sich, was die Dach- und Fensterabdichtung auf die Probe stellt. Überprüfe daher das Dach auf undichte Stellen und repariere sie rechtzeitig, um mögliche Wasserschäden zu vermeiden. Achte auch auf die Abdichtung um Fenster und Türen, um Zugluft und Feuchtigkeitseintritt zu verhindern. ☀️
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Starkregen im Sommer kann zu Überschwemmungen und Wasserschäden führen, wenn die Entwässerungssysteme nicht richtig funktionieren. Reinige daher deine Regenrinnen und Fallrohre gründlich und stelle sicher, dass sie frei von Verstopfungen sind. Überprüfe auch den Zustand deines Entwässerungssystems insgesamt, um etwaige Defekte rechtzeitig zu erkennen und zu beheben. 🚰
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*GEWINNSPIEL* Wir verlosen 7 x einen Gutschein für zwei Personen für das diesjährige Blaulichttreffen in Paulinenaue am Flugplatz Bienenfarm. ✈️🐝
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Das Blaulichttreffen ist Deutschlands größtes Treffen für Einsatzfahrzeuge. Es gibt Rundflüge über den Flugplatz sowie ein Programm für die ganze Familie. 🚒
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Zum Mitmachen einfach folgen, den Beitrag liken und und uns die Frage beantworten: „Wo befindet sich unser neues Geschäftshaus?“ Wir wünschen viel Erfolg. 🍀
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Die Vorbereitung deiner Wohnimmobilie für den Sommer geht oft über das Offensichtliche hinaus. Neben dem üblichen Reinigen und Dekorieren gibt es einige Aspekte, die leicht übersehen werden können, aber einen großen Unterschied machen können. Hier sind einige wichtige, aber oft vernachlässigte Aspekte, die du bei der Vorbereitung deiner Wohnimmobilie für den Sommer beachten solltest:
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Mit dem Sommer kommen leider auch Insekten und Schädlinge, die sich gerne in deinem Zuhause niederlassen. Überprüfe daher gründlich deine Fenster und Türen auf Undichtigkeiten und repariere sie gegebenenfalls, um das Eindringen von Insekten zu verhindern. Denke auch daran, Insektenschutzgitter anzubringen und gegebenenfalls professionelle Schädlingsbekämpfungsdienste in Anspruch zu nehmen, um unliebsame Gäste fernzuhalten. 🐜
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Eigentumswohnung im Reihenhausstil in Berlin-Lichtenberg #comingsoon ...

Unser Team

EMA | Mario Hesse

Mario Hesse

Bei mir dreht sich seit 1992 alles um Immobilien. Neben dem Verkauf von Bestandsimmobilien sowohl als Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung habe ich sehr erfolgreich individuell auf den jeweiligen ...

EMA | Ingo Nenn

Ingo Nenn

Meine erste Firma habe ich vor mehr als dreißig Jahren in Berlin-Spandau gegründet. Seinerzeit habe ich mit dem Verkauf von Baustoffen begonnen. Bereits drei Jahre nach der Gründung wurde aus ...

EMA | Christian Scheffler

Christian Scheffler

Als Gründer eines bekannten und erfolgreichen Falkenseer Maklerunternehmens blicke ich auf mehr als 30 Jahre erfolgreiche Arbeit in diesem Berufszweig zurück. Auf der Suche nach neuen ...

EMA Immobilien | Angela Schwabe

Angela Schwabe

Kundenzufriedenheit hat für uns oberste Priorität. Als Leiterin des Backoffice ist es meine Mission, kontinuierlich an der Optimierung unserer Strukturen und Arbeitsabläufe zu arbeiten, um ...

EMA | Petra Sebastian

Petra Sebastian

Als ausgebildete Fachfrau im Qualitätsmanagement war ich viele Jahre in einem exklusiven Berliner Einrichtungshaus verantwortlich für die fotografische Gestaltung und Präsentation der ...

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung EFH | ZFH

Oliver Theil

Als gelernter Mediengestalter für Digital- und Printmedien besitze ich ein hohes Maß an Fachkompetenz in der Umsetzung sämtlicher Gestaltungsarbeiten. Meine Kreativität unterstützt mich dabei ...

EMA | Alina Tsiobanidis

Alina Tsiobanidis

Nachdem ich im Jahr 2017 mein Masterstudium „Strategic Management & Law“ in Innsbruck abgeschlossen habe, habe ich mich für ein dreimonatiges Praktikum bei der EMA Immobilien GmbH ...

Sabrina Nenn

Ich begleite EMA Immobilien seit vielen Jahren und habe das Team bereits nach der Gründungsphase unterstützt. Seitdem folge ich gespannt dem rasanten Wachstum und der Erfolgsgeschichte des ...

EMA | Sophie Röschlein

Sophie Röschlein

Nachdem ich im August 2020 meine Hochschulreife erworben habe, begann ich als Praktikantin bei der EMA Immobilien GmbH. Der Umgang mit Kunden und das gemeinsame Arbeiten im Team haben mich begeistert. ...

Philosophie

Offene Kommunikation, gegenseitiges Vertrauen und Fairness sind Werte, die wir mit unseren Kunden und Mitarbeitern teilen und leben. Unsere Philosophie ist es, Ihnen auf Augenhöhe zu begegnen und Ihr professioneller Begleiter zu sein. Wir legen uns für Sie ins Zeug, denn Ihre Herausforderungen sind unser Ansporn.

Was uns besonders macht:
Ehrlichkeit

Ehrlich währt am längsten! Ehrlichkeit ist der Boden auf dem Vertrauen wächst. Transparenz und eine offene Kommunikation auf Augenhöhe sind uns wichtig. Daher werden wir Ihnen nicht das Blaue vom Himmel versprechen. Wir verstehen welchen Wert Ihre Immobilie für Sie hat – darauf können Sie sich verlassen.

Kompetenz

Unsere Kunden schätzen an uns die Umsetzungsgeschwindigkeit, das fundierte Immobilienwissen und den Rundum-Sorglos-Service. Wir sind fachlich bestens qualifiziert und bilden uns laufend weiter um den stetig neuen Anforderungen am Immobilienmarkt gewachsen zu sein. Nur so sind wir gemeinsam erfolgreich.

Fairness

Alle wesentlichen Entscheidungen treffen wir unter dem Aspekt der Fairness und Nachhaltigkeit. So pflegen wir feste Partnerschaften mit unseren Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern und bauen diese über Jahre weiter aus.

Vertrauen

Vertrauen ist die Grundlage unseres Handelns und die Voraussetzung für den gemeinsamen Erfolg. Wir sind überzeugt, dass Engagement und Leistung zu einer vertrauensvollen Kundenbeziehung führen. Es ist schön, wenn man sich auf seinen Partner verlassen kann.
Probieren Sie es aus!