Mario Hesse
Bei mir dreht sich seit 1992 alles um Immobilien. Neben dem Verkauf von Bestandsimmobilien sowohl als Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung habe ich sehr erfolgreich individuell auf den jeweiligen ...
Unsere Arbeit geht über den einfachen Nachweis einer Immobilie oder die Erstellung eines Exposés hinaus. Wir begutachten Ihr Grundstück und Gebäude, erarbeiten Marktanalysen, prüfen Objektunterlagen, analysieren bestehende Verträge, geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und helfen Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich bei behördlichen Auskünften, Unterlagen und Genehmigungsverfahren sowie allen Belangen rund um den Hausbau. Unser vorhandenes Netzwerk renommierter Partner ist erstklassig und besteht aus Juristen, Architekten, Planungsbüros, Baufirmen sowie Fachleuten aus dem Bereich der Finanzwirtschaft. In der Zusammenarbeit mit EMA Immobilien erhalten Sie engagierte Unterstützung für Ihr Projekt aus einer Hand vom Fachmann.
Wir laden Sie herzlich ein, sich davon in einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit uns zu überzeugen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Philosophie. Unser Team steht Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Ziele mit all seinem Wissen zur Seite. Jeder von uns bringt einen reichen Erfahrungsschatz und solide Sachkunde mit, die Ihnen größtmögliche Sicherheit für Ihr persönliches Projekt bieten.
Unsere Immobilie der Woche ist ein großes Landhaus mit Ateliergebäude auf traumhaftem Grundstück in Nauen.♥️
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- einzigartiges Wohnensemble mit zwei Häusern
- großes Gartengrundstück am Landschaftsschutzgebiet
- vollständig entkerntes und saniertes Landhaus nach historischem Vorbild
- entkernte Scheune saniert und umgebaut zum Atelierhaus
- weitere Bebauungsmöglichkeit nach §34 Baugesetzbuch
- sparsame Geothermieheizung (Erdwärmepumpe)
- moderne Holzfenster bzw. Holz und Aluminium
- Kaminofen
- zwei Einbauküchen
- drei Badezimmer
- und vieles mehr...
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Den Link zur Immobilie findet ihr in unserer Story. Schaut gerne vorbei. 🫶🏼
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7. Stromfressende Geräte austauschen: Ältere Haushaltsgeräte sind oft weniger energieeffizient. Der Austausch durch moderne, energieeffiziente Modelle kann den Stromverbrauch reduzieren. 🪑
8. Wasser sparen: Wasserspararmaturen und -geräte können den Wasserverbrauch senken und auch den Energieverbrauch reduzieren, da weniger Warmwasser benötigt wird. 💧
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Wunderschöne Doppelhaushälfte in den Falkenhagener Alpen mit eigenem Waldstück. ♥️ #falkensee #hauskauf2023 #hauskauf #immobilien #hausmitgarten #haussuche #traumvomhaus #eigenheim #immobilienmakler #maklermitherz #makleraufaugenhöhe #emaimmobilien #realestate #realestatefalkensee #realestateberlin #einfamilienhaus #familienhaus
Unsere Immobilie der Woche ist eine lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgarage♥️
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- ruhige und grüne Wohnlage
- helle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- bis zu 3 Meter Deckenhöhe im Wohnzimmer
- große Dachflächenfenster
- nach Westen ausgerichtete Dachterrasse
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzug
- Laminatfußboden in der gesamten Wohnung
- Küche und Badezimmer mit Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- abschließbarer Kellerraum
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Den Link zur Immobilie findet ihr in unserer Story. Schaut gerne vorbei. 🫶🏼
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4. Erneuerbare Energiequellen: Die Installation von Solarenergieanlagen auf dem Dach kann eine nachhaltige Energiequelle bieten und den Energieverbrauch aus dem Netz reduzieren. ☀️
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5. Luftundichtigkeiten beseitigen: Das Abdichten von Rissen und Spalten in Wänden, Böden und Decken kann Zugluft minimieren und den Wärmeverlust reduzieren. 🌬️
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6. Energiesparende Beleuchtung: Der Austausch herkömmlicher Glühbirnen durch energieeffiziente LED-Lampen kann den Stromverbrauch für Beleuchtungszwecke erheblich senken. 💡
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Architekten-Zweifamilienhaus auf romantischem Gartengrundstück in Schönwalde-Glien. ♥️ #falkensee #hauskauf2023 #hauskauf #immobilien #hausmitgarten #haussuche #traumvomhaus #eigenheim #immobilienmakler #maklermitherz #makleraufaugenhöhe #emaimmobilien #realestate #realestatefalkensee #realestateberlin #einfamilienhaus
Unsere Immobilie der Woche ist ein großes Einfamilienhaus mit stilvoller Eleganz und erstklassiger Ausstattung am Waldrand. ♥️
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- saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Keller
- solide Massivbauweise
- hochwertige Ausstattung
- großes und sonniges Grundstück mit Gartenteich am Waldrand
- das Wohnhaus wurde zwischen 1999 und 2017 saniert
- weitere umfangreiche Sanierung und Neubau/Anbau in 2021
- neue Hausanschlüsse
- neue Elektroinstallation
- neue Gas-Brennwertheizung in 2021
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer (Erdgeschoss)
- neue Kunststofffenster in 1999 bzw. 2021
- neue Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln in 2014
- zweiseitiger Kamin im Wohnzimmer bzw. Wohnküche
- Wäscheabwurfschacht im Badezimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer im DG mit Badewanne und sichtbarer Dachkonstruktion
- Vinylfußboden im gesamten Erdgeschoss
- abgeschliffene Holzdielung im gesamten Dachgeschoss
- Teilkeller mit großem und beheiztem Mehrzweckraum
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In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein rücken auch alte Häuser vermehrt in den Fokus von Modernisierungsmaßnahmen, um den Energieverbrauch zu reduzieren. ⚡️ Die Renovierung eines alten Hauses kann nicht nur zu einer erheblichen Senkung der Energiekosten führen, sondern auch zu einem positiven ökologischen Fußabdruck beitragen. Hier sind einige Tipps, wie Hausbesitzer in alten Gebäuden am besten Energiesparen können:
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1. Dämmung und Isolierung: Die Verbesserung der Dämmung ist einer der effektivsten Wege, um den Wärmeverlust zu reduzieren. Dies kann durch das Hinzufügen von Dach-, Wand- und Bodenisolierung geschehen. Dabei sollten moderne, umweltfreundliche Dämmmaterialien verwendet werden, um die Energieeffizienz zu erhöhen. 🏠
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2. Fensteraustausch: Oftmals sind alte Fenster die Hauptquelle für Wärmeverlust. Der Austausch von Einzelverglasungen durch moderne, doppelt oder dreifach verglaste Fenster kann den Energieverbrauch erheblich reduzieren und den Wohnkomfort steigern. 🪟
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3. Heizung und Kühlung: Die Aktualisierung des Heiz- und Kühlsystems ist entscheidend. Eine moderne, energieeffiziente Heizung (z. B. Wärmepumpen) und eine programmierbare Thermostatsteuerung können den Energieverbrauch erheblich senken. 🛠️
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Wow! Was für eine Immobilie, oder? 😍 Dieses Prachtstück haben wir in nur wenigen Wochen im Angebot. Ein Paradies für alle Gartenfans ♥️ #falkensee #hauskauf2023 #hauskauf #immobilien #hausmitgarten #haussuche #traumvomhaus #eigenheim #immobilienmakler #maklermitherz #makleraufaugenhöhe #emaimmobilien #realestate #realestatefalkensee #realestateberlin #einfamilienhaus #familienhaus
Sticker-Liebhaber, aufgepasst! Unsere Sticker warten darauf, von euch in die Freiheit entlassen zu werden. Holt sie euch solange der Vorrat reicht! ♥️
Großes Landhaus mit Ateliergebäude auf traumhaftem Grundstück in Nauen. ♥️ #nauen #wachow #hauskauf2023 #hauskauf #immobilien #hausmitgarten #haussuche #traumvomhaus #eigenheim #immobilienmakler #maklermitherz #makleraufaugenhöhe #emaimmobilien #realestate #realestatefalkensee #realestateberlin #einfamilienhaus #familienhaus
Unsere Immobilie der Woche ist ein nachhaltiges Energieeffizienzhaus mit eigenem Waldstück in Falkensee. ♥️
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- idyllische Wohnlage in Falkensee-Falkenhain (Falkenhagener Alpen)
- sehr ruhige Lage mit eigenem Zugang zum Wald
- eigenes Waldstück im hinteren Teil des Grundstückes
- Aufteilung der Immobilie nach WEG-Recht
- moderne Doppelhaushälfte mit Pultdach
- Baujahr 2023
- hochwertige Bauweise mit Innen- und Außenwänden aus Liaplan-Steinen
- Bauweise mit besten Wärme- und Schalldämmwerten
- alle Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- weiße Innentüren mit 2,11 m Durchgangshöhe
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron
- Warmwasserspeicher mit 168 l Fassungsvermögen + 100 l Pufferspeicher
- Fußbodenheizung in beiden Wohngeschossen
- Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
- dekorative Geschosstreppe aus Echtholz
- ca. 20 m² große Terrasse
- Terrassenbelag aus hochwertigem Feinsteinzeug
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Beeindruckendes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. ♥️ #friesack #zootzen #falkensee #hauskauf2023 #hauskauf #immobilien #hausmitgarten #haussuche #traumvomhaus #eigenheim #immobilienmakler #maklermitherz #makleraufaugenhöhe #emaimmobilien #realestate #realestatefalkensee #realestateberlin #einfamilienhaus
Stilvolle Eleganz und erstklassige Ausstattung am Waldrand. ♥️ #falkensee #hauskauf2023 #hauskauf #immobilien #hausmitgarten #haussuche #traumvomhaus #eigenheim #immobilienmakler #maklermitherz #makleraufaugenhöhe #emaimmobilien #realestate #realestatefalkensee #realestateberlin #einfamilienhaus #familienhaus
Unsere Immobilie der Woche ist eine große real geteilte Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Dachterrasse und Garten♥️
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- Bahnhof Falkensee ca. 10 Minuten Fußweg entfernt
- Baujahr 2023
- hochwertige Massivbauweise mit Porenbeton und Kalksandstein
- Fassade teilweise mit Klinkerriemchen in Backsteinoptik
- Vollkeller aus WU-Beton (wasserundurchlässiger Beton)
- elektrische Rollläden in allen Räumen (außer Vollkeller)
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss und WC im Vollkeller
- zwei elegante Badezimmer / Waschtisch von Villeroy & Boch
- Massivtreppe mit hochwertigem Feinsteinzeug
- Sichtschutz auf der Garten- und Dachterrasse
- attraktive Dachterrasse mit Natursteinboden
- Luft/Wasser-Wärmepumpe von der Firma Vaillant
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage im Dachgeschoss und teilweise im Obergeschoss
- Außenanlagen begrünt und mit befestigten Wegen
- zwei PKW-Stellplätze im Doppelcarport mit Wallbox
- Saunaanschluss im Keller
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Anwendungsbereiche in der Immobilienbranche
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UV-C-Kabel finden in verschiedenen Bereichen der Immobilienbranche Anwendung. In Wohnhäusern können sie in Unterputz-Installationen für die Stromversorgung von Beleuchtungssystemen, elektrischen Geräten und Steckdosen eingesetzt werden. Gewerbegebäude und öffentliche Einrichtungen können von den hygienischen Vorteilen profitieren, indem UV-C-Kabel in Büros, Schulen, Krankenhäusern und Verkaufsstellen verlegt werden. 🔌
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Unsere Immobilie der Woche ist ein Raumwunder mit 168 m² in Bestlage von Wannsee.♥️
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- attraktive Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
- Massivbauweise aus dem Jahr 1975
- viel zusätzliche Fläche im tagesbelichteten und beheizten Vollkeller
- überdachter Hauseingangsbereich
- neue Dacheindeckung mit Lichtkuppel und Dämmung aus dem Jahr 2022
- Ölheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1989
- Saunaraum im Keller mit Sauna und Dusche
- Loggia mit Südausrichtung im Obergeschoss
- Sonnenterrasse mit Markise und Außenkamin
- Garage mit einem Pkw-Stellplatz
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Den Link zur Immobilie findet ihr in unserer Story. Schaut gerne vorbei. 🫶🏼
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Effiziente Stromversorgung und Energieeinsparung
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Der Einsatz von UV-C-Kabeln in der Immobilienbranche verspricht eine effizientere Stromversorgung und damit einhergehend eine Reduzierung des Energieverbrauchs. Dank der integrierten UV-C-Lichtquellen kann das Kabel die Oberflächen, die es berührt, reinigen und desinfizieren. Wenn das Kabel durch Wände und Räume verläuft, kann es die dortige Luft keimfrei halten und so die Verbreitung von Bakterien und Viren minimieren. 🦠
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Diese Desinfektionsfunktion ermöglicht eine Verbesserung der Hygiene in Gebäuden und kann dazu beitragen, Krankheiten einzudämmen. Durch die Reduzierung von Keimen und Mikroorganismen in der Luft kann die Verwendung von chemischen Desinfektionsmitteln reduziert werden, was wiederum umweltfreundlicher ist und die Gesundheit der Bewohner fördert. 🌱
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Bei mir dreht sich seit 1992 alles um Immobilien. Neben dem Verkauf von Bestandsimmobilien sowohl als Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung habe ich sehr erfolgreich individuell auf den jeweiligen ...
Meine erste Firma habe ich vor mehr als dreißig Jahren in Berlin-Spandau gegründet. Seinerzeit habe ich mit dem Verkauf von Baustoffen begonnen. Bereits drei Jahre nach der Gründung wurde aus ...
Als Gründer eines bekannten und erfolgreichen Falkenseer Maklerunternehmens blicke ich auf mehr als 30 Jahre erfolgreiche Arbeit in diesem Berufszweig zurück. Auf der Suche nach neuen ...
Ich leite das Backoffice der EMA Immobilien GmbH und lege höchsten Wert darauf, dass unsere Strukturen und Arbeitsabläufe ständig optimiert werden, um die Zufriedenheit unserer Kunden zu ...
Als ausgebildete Fachfrau im Qualitätsmanagement war ich viele Jahre in einem exklusiven Berliner Einrichtungshaus verantwortlich für die fotografische Gestaltung und Präsentation der ...
Als gelernter Mediengestalter für Digital- und Printmedien besitze ich ein hohes Maß an Fachkompetenz in der Umsetzung sämtlicher Gestaltungsarbeiten. Meine Kreativität unterstützt mich dabei ...
Nachdem ich im Jahr 2017 mein Masterstudium „Strategic Management & Law“ in Innsbruck abgeschlossen habe, habe ich mich für ein dreimonatiges Praktikum bei der EMA Immobilien GmbH ...
Ich begleite EMA Immobilien seit vielen Jahren und habe das Team bereits nach der Gründungsphase unterstützt. Seitdem folge ich gespannt dem rasanten Wachstum und der Erfolgsgeschichte des ...
Nachdem ich im August 2020 meine Hochschulreife erworben habe, begann ich als Praktikantin bei der EMA Immobilien GmbH. Der Umgang mit Kunden und das gemeinsame Arbeiten im Team machte mir sehr viel ...
Offene Kommunikation, gegenseitiges Vertrauen und Fairness sind Werte, die wir mit unseren Kunden und Mitarbeitern teilen und leben. Unsere Philosophie ist es, Ihnen auf Augenhöhe zu begegnen und Ihr professioneller Begleiter zu sein. Wir legen uns für Sie ins Zeug, denn Ihre Herausforderungen sind unser Ansporn.
Ehrlich währt am längsten! Ehrlichkeit ist der Boden auf dem Vertrauen wächst. Transparenz und eine offene Kommunikation auf Augenhöhe sind uns wichtig. Daher werden wir Ihnen nicht das Blaue vom Himmel versprechen. Wir verstehen welchen Wert Ihre Immobilie für Sie hat – darauf können Sie sich verlassen.
Unsere Kunden schätzen an uns die Umsetzungsgeschwindigkeit, das fundierte Immobilienwissen und den Rundum-Sorglos-Service. Wir sind fachlich bestens qualifiziert und bilden uns laufend weiter um den stetig neuen Anforderungen am Immobilienmarkt gewachsen zu sein. Nur so sind wir gemeinsam erfolgreich.
Alle wesentlichen Entscheidungen treffen wir unter dem Aspekt der Fairness und Nachhaltigkeit. So pflegen wir feste Partnerschaften mit unseren Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern und bauen diese über Jahre weiter aus.
Vertrauen ist die Grundlage unseres Handelns und die Voraussetzung für den gemeinsamen Erfolg. Wir sind überzeugt, dass Engagement und Leistung zu einer vertrauensvollen Kundenbeziehung führen. Es ist schön, wenn man sich auf seinen Partner verlassen kann.
Probieren Sie es aus!