Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Brieselang

Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Brieselang

Wohnfläche | 57 m²

Zimmeranzahl | 2

Verfügbar | keine Angabe

Kaltmiete | 478,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5206
Baujahr Gebäude
1998
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
14656
Ort
Brieselang
Land
Deutschland
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
478,00 €

Objektbeschreibung

Vermietung einer Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Besichtigungstermine sprechen Sie bitte direkt mit dem Eigentümer unter der Rufnummer 0 33 22-24 06 36 ab oder senden Sie bitte eine E-Mail an: infos@letter-fensterbau.de

Es handelt sich um eine schöne und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.400 m² großen, optimal nach Süden ausgerichteten Grundstück.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Pkw-Stellplätze, die von Mietern gegen Entgeld angemietet werden können.

Die Dachgeschosswohnung teilt sich auf in ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres helles Zimmer, eine Küche mit neuer und schöner Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnnutzfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 57 m².

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt 478,00 € netto kalt.
Die monatlichen Betriebskosten sind derzeit mit 140,00 € kalkuliert.
Die monatliche Miete für einen Pkw-Stellplatz berträgt 15,00 €.

In dieser Summe der Betriebskosten sind die Abgaben für Heizung, Stadtwasser und Abwasserentsorgung, Abfallentsorgung, Wartung der Heizungsanlage, Dachrinnenreinigung, Antennenanlage, Hausstrom und Hausbeleuchtung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung, Haus- und
Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung und Grundsteuer enthalten.

Die Kosten für Strom, GEZ und Telefon / Internet sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen.

Der Mietvertrag soll auf unbestimmte Zeit geschlossen werden (Dauermietvertrag).

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
28.12.2019
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1998

Lage

Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Fahrtzeiten betragen nach Berlin-Spandau ca. 15 bis 20 Minuten, nach Berlin-Zoologischer Garten ca. 25 bis 33 Minuten und zum Berliner Ostbahnhof ca. 42 bis 50 Minuten.

Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgebenen. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt.
Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee.

Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.

Die angebotene Wohnung befindet sich an einer ruhigen und befestigten Straße.

Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchliche und städtische Kindertagesstätten sowie öffentliche Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center", das Einkaufszentrum "Havelpark" und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Sonstiges

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Besichtigungstermine sprechen Sie bitte mit dem Eigentümer unter der Rufnummer 03322-240636 ab oder senden Sie bitte eine E-Mail an: infos@letter-fensterbau.de

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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