Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein vollständig vermietetes Ensemble, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einem Doppelhaus (beide Baujahr 1910) auf einem sehr großen und parkähnlichen Grundstück.

Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch das Doppelhaus wurden im Jahr 1995 vollständig entkernt und saniert. Das im vorderen Grundstücksteil gelegene Mehrfamilienhaus teilt sich in Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss sowie Dachgeschoss auf und verfügt über 4 Wohneinheiten.

Im Souterrain befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,86 m² sowie ein Hausanschlussraum. Im Hochparterre sowie im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,34 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung von 65,22 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist bis in Firsthöhe ausgebaut, so dass die Raumhöhe bis zu ca. 3,5 Meter beträgt.

Das ebenfalls vermietete Doppelhaus befindet sich im mittleren Teil des großzügigen Anwesens. Zwischen dem Mehrfamilienhaus und dem Doppelhaus befindet sich ein geschmackvoll angelegter Hof mit sechs Pkw-Stellplätzen.

Das Doppelhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf und verfügt insgesamt über zwei Wohnungen. Die linke Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von 71,15 m². Der zur Haushälfte gehörende Garten ist 178 m² groß. Die rechte Haushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von 64,73 m² und verfügt zusätzlich noch über einen Kellerraum. Der zur Haushälfte gehörende Garten ist 121 m² groß.

Durch einen Gartenweg getrennt schließen sich hier drei weitere Mietergärten an. Diese sind den Wohnungen des vorderen Hauses zugeordnet. Zusätzlich befindet sich dort eine allgemeine Wirtschaftsfläche. Die zentrale Heizungsanlage, welche sowohl die Doppelhaushälften als auch das Mehrfamilienhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt, befindet sich in einem kleinen Anbau an der rechten Doppelhaushälfte. Die ideale Kombination von zentraler Lage in der Ortsmitte und Fernblick auf die direkt hinter den Mietergärten gelegenen Felder sowie die Nähe zu den Badeseen machen dieses Anwesen zu einer idealen Investition.