Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr großes Zweifamilienhaus mit Keller und großem Nebengelass auf einem ca. 1.340 m² ruhig gelegenen Gartengrundstück in idyllischer Lage von Rathenow. Das charmante Haus aus dem Jahr 1970 wurde 1993 um einen Wohnanbau erweitert, wodurch ein großes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten entstanden ist. Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden und zwei separate Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung eins, die sich aufteilt in einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, drei weitere helle und geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Windfang, einen Flur sowie eine großzügige Diele. Im Flur führt eine Treppe in den zu dieser Wohneinheit zugehörigen Teilkeller. In der Diele führt eine Treppe zur Wohnung zwei sowie in den zur Wohneinheit im Obergeschoss zugehörigen Teilkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 138 m².

Im Obergeschoss befindet sich Wohnung zwei, die sich aufteilt in ein schönes und geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche und Kochinsel, ein Badezimmer mit Dusche und Sauna, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 138 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 60 m².

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume und ein Flur. Die Räume werden als Waschbereich mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum mit Heizungstechnik und Waschmaschinenstellplatz, Tiefgarage, Abstellraum und Flur genutzt. Der Keller kann für jede Wohneinheit separat genutzt werden. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 135 m².

Auf dem sonnigen und liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich eine Garage in Massivbauweise mit vier Pkw-Stellplätzen, ein Nebengelass mit Werkstatt, ein Fahrradraum unter der Terrasse, ein Gewächshaus sowie ein Pool. Die Nutzfläche in den Garagen und dem Nebengelass beträgt ca. 132 m².