Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem großen Grundstück in einer gefragten Lage von Berlin-Spandau im Ortsteil Staaken. Das Wohnhaus wurde ca. 1965 als Quelle-Fertighaus vom Typ 100 in Holzständerkonstruktion errichtet, Anfang der 2000er Jahre durch eine Walmdachkonstruktion aufgestockt und die Außenhaut als Wärmedämmmaßnahme mit einer Thermofassade mit Verblendsteinriemchen verkleidet.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 907 m² großen Gartengrundstück und teilt sich in Erdgeschoss, Vollkeller und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf.

Hinweis: Die Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personenhaushalt. Sämtliche Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungsgegenständen abweichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen und optimal nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein separater Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Flur. Im Flur führt eine Massivtreppe in den Keller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99 m².

Hinweis: Nach Genehmigung eines entsprechenden Bauantrages kann der Bereich über der Garage (Terrasse) als zusätzliche Wohnfläche oder Wintergarten aus- und umgebaut werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten (Binderdachstuhl) nicht nutzbarer Raum.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume, eine große Tiefgarage mit zwei Pkw-Stellplätzen sowie ein Flur. Die Räume werden für die Haus- und Heizungstechnik, als Hobby- und Werkstattraum und als Abstellmöglichkeit genutzt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 100 m² und die Raumhöhe ca. 2,10 m.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein eingelassener Swimmingpool sowie ein massiv gebauter Freisitz mit Kamin, Grilltisch und kleiner Hausbar.