Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus in grundsolider Massivbauweise. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1936 vom bekannten Falkenseer Architekt und Baumeister Friedrich Sauermilch errichtet und befindet sich auf einem ca. 851 m² großen Gartengrundstück mit optimaler Südausrichtung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Blumenfenster, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Hauseingangsdiele und ein Flur. Das Esszimmer und die Küche haben jeweils einen Zugang zur überdachten Südterrasse. Im Flur führt die im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Zimmer, ein Flur mit Galerie über der Treppe und ein Badezimmer mit Dusche. Im Flur befindet sich eine Dachluke als Zugang in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 40 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².

Im Vollkeller befinden sich vier Räume sowie ein Flur. Die Räume werden als Waschküche, Werkstatt- und Abstellräume sowie für die Heizungsanlage und die Öltanks genutzt. Der Vollkeller hat eine Stehhöhe von ca. 2,00 m und die Waschküche von ca. 2,20 m. In der Waschküche befindet sich ein Außenzugang vom Keller in den Garten. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 55 m².

Auf dem sonnigen und liebevoll als Zier- und Nutzgarten angelegten Grundstück befinden sich ein großes Nebengelass, eine große Garage, ein Hühnergehege sowie ein Gemüsebeet. Von der großzügigen und überdachten Südterrasse hat man einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Nutzfläche in Nebengelass und Garage beträgt ca. 60 m².

Zahlreiche hübsche Originalelemente wie Kastenfenster, Fußboden aus Holzdielen und Glasbausteine machen diese Immobilie zu einem charmanten und gemütlichen Schmuckstück. Eine Besichtigung lohnt sich!