Ihr neues Zuhause: Einladendes Reihenendhaus mit fünf Zimmern!

Falkensee

Ihr neues Zuhause: Einladendes Reihenendhaus mit fünf Zimmern!

Falkensee

Wohnfläche | 131 m²

Grundstück | 330 m²

Zimmer | 5

Preis | 435.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6119PS_A
Baujahr Gebäude
1997
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksgröße
330 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Haus im Grünen? Mit eigenem Garten, ruhiger Umgebung und guter Anbindung an die Stadt? Mit einem Homeoffice und eigenen Zimmern für die Kids? Dann haben wir Ihr neues Zuhause.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenendhaus mit Garten, Carport und Gerätehaus in familienfreundlicher und begehrter Wohnlage von Falkensee-Finkenkrug. Die Reihenhausanlage wurde ca. im Jahr 1997 errichtet und ist ideell in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Haus verfügt über ein Sondernutzungsrecht an dem ca. 330 m² großen, ideal nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück.

Das Wohnhaus teilt sich auf in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss und einen Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und sonniges Wohn- und Esszimmer mit verglastem Erker und Zugang zur Südterrasse, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum mit der Haus- und Heiztechnik und ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer führt eine Kiefernholztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 49 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein weiteres großzügiges Zimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz und ein Flur. Im Flur führt eine Kiefernholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 44 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich ideal als Abstellmöglichkeit eignet. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 38 m² und die Nutzfläche im Spitzboden ca. 20 m².

Das sonnige Gartengrundstück bietet begeisterten Hobbygärtnern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gerätehaus mit überdachtem Freisitz, eine Terrasse und ein Carport mit einem Pkw-Stellplatz und einem separaten Abstellraum.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
09.05.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1997

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
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