Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus im Landhausstil für die große Familie oder als Domizil für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1997 in aufwendiger Massivbauweise mit einem Indoor-Schwimmbad errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.440 m² großen Gartengrundstück mit zwei Garagen, Gartenhaus und Fischteich.

Das Landhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden auf.

Wichtiger Hinweis: Bei der Angabe der Wohnfläche im Exposé handelt es sich um die Gesamtfläche aller bewohnbaren Räume einschließlich dem Schwimmbad. Sämtliche Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungsgegenständen abweichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wellnessbereich mit Schwimmbereich und separatem Whirlpool, bodengleicher Regendusche, Saunakabine sowie einer abgegrenzten Hausbar mit Ausschanktresen und Bierzapfanlage, ein Wohnzimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche, ein Raum für die Haus- und Heiztechnik, ein Gäste-WC sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine schöne Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 190 m² wovon ca. 90 m² auf den Wellness-, Schwimm- und Barbereich entfallen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, ein Ankleidebereich mit separater Kleiderkammer und Zugang zum Duschbad, eine zum Flur offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und praktischem Essplatz, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Flur. Im Flur führt eine schöne Massivholztreppe in den ausgebauten Spitzboden. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 170 m².
Im Spitzboden befinden sich ein Zimmer (ein Zimmer mit Küchenzeile), ein weiteres kleines Zimmer, ein Duschbad sowie ein Flur. Die Wohnnutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 80 m².

Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein zum Gartenhaus umgewidmeter Bürocontainer, zwei Garagen, ein Teich und ein in unserer Region selten anzutreffender Mammutbaum. Auf dem Gartenhaus ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 9,5 kWp Leistung für Eigenverbrauch und Einspeisung installiert. Die Gesamtnutzfläche im Gartenhaus und in den Garagen beträgt ca. 90 m²