Wohnfläche | 140 m²
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Zentral gelegene Stadtvilla sucht langfristigen Mieter
Falkensee
Zentral gelegene Stadtvilla sucht langfristigen Mieter
Falkensee
Zimmeranzahl | 4
Verfügbar | 530 m²
Kaltmiete | 2.200,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6148_M
Baujahr Gebäude
2012
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksgröße
530 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
2.200,00 €
Vermarktungsstatus PrM
Offen
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine komfortable und moderne Stadtvilla in zentraler Lage von Falkensee Seegefeld.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in energiesparender und grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 530 m² großen Gartengrundstück. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine dekorative Holztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m².
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres großzügiges Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 70 m².
Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum mit einer Abstellfläche von ca. 25 m².
Auf dem schön angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Carport mit einem Pkw-Stellplatz sowie ein Gerätehaus aus Holz.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,00 €.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. 200,00 €.
Hinweis: Der Mieter schließt sämtliche Versorgerverträge (Gas, Strom, Internet) eigenständig ab.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.11.2034
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2012
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Sonstiges
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