Wohnfläche | 478 m²
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Passives Einkommen: Modernes und vollständig vermietetes Anlageobjekt in Dallgow-Döberitz
Dallgow-Döberitz
Passives Einkommen: Modernes und vollständig vermietetes Anlageobjekt in Dallgow-Döberitz
Dallgow-Döberitz
Grundstück | 962 m²
Zimmer | 18
Preis | 2.150.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6137A
Baujahr Gebäude
2020
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
14624
Ort
Dallgow-Döberitz
Land
Deutschland
Wohnfläche
478 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksgröße
962 m²
Anzahl Zimmer
18
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen
Objektbeschreibung
Ein Anlageobjekt ganz nach Ihrem Geschmack! Es handelt sich um ein modernes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf drei Wohnebenen. Das im Jahr 2020 in aufwendiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 962 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus teil sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.
In den Wohnebenen befinden sich jeweils sechs identisch geschnittene und bedarfsgerechte Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, einem großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei weiteren Zimmern, einem Bad, einem separaten Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum und eine Diele. Die Wohnfläche jeder Wohnung beträgt ca. 79,70 m².
Im Vollkeller befinden sich die Mieterkeller sowie ein Büro. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 180 m².
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 88.920,00 € (bis zum 30.09.2024).
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 101.760,00 € (ab dem 01.10.2024).
Auf dem Grundstück befinden sich sechs Pkw-Freiplätze sowie eine Garage.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.07.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2020
Lage
Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam. Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.
Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.
In der näheren Umgebung sind Grundschulen, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt und liefern zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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