Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine im Jahr 1985 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 324 m² großen Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung. Der Vollkeller und das Erdgeschoss sind in aufwendiger Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss sowie das Dachstudio sind in energiesparender Holzständerbauweise gebaut.

Die zum Verkauf stehende rechte Haushälfte teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Dachstudio und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 43 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zur Südterrasse, ein Duschbad sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe aus Holz in das Dachgeschoss sowie in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. In einem der Zimmer führt eine Raumspartreppe mit Holzstufen in das Dachstudio. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 51 m².

Im Dachstudio befindet sich ein bereits fast vollständig zu Wohnzwecken ausgebauter Raum, der sich ideal als Schlaf- oder Spielboden für Kinder sowie Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnnutzfläche im Dachstudio beträgt ca. 34 m². Die Raumhöhe im Dachstudio beträgt bis zu ca. 3,20 m.

Im Vollkeller befinden sich mehrere, teilweise beheizbare Räume sowie ein Flur. Die Räume werden als Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, für die Haus- und Heiztechnik sowie als Abstellraum genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 46 m² und die Raumhöhe ca. 2,20 m.

Auf dem gepflegten Gartengrundstück befinden sich ein massiv erbautes Gerätehaus sowie ein Pkw-Stellplatz. Der Bau einer Garage oder eines Carports ist möglich.