Wohnfläche | 102 m²
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Modern, effizient, ebenerdig - Ihr Wohnglück in der Löwenberger Landidylle
Löwenberger Land
Modern, effizient, ebenerdig - Ihr Wohnglück in der Löwenberger Landidylle
Löwenberger Land
Grundstück | 627 m²
Zimmer | 3
Preis | 480.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6146PS
Baujahr Gebäude
2019
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
PLZ
16775
Ort
Löwenberger Land
Land
Deutschland
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksgröße
627 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Von der effizienten und modernen Haustechnik über eine hochwertige Einbauküche bis hin zu der großzügigen Sonnenterrasse erfüllt dieses Einfamilienhaus alle Wünsche.
Hinweis: Diese Immobilie eignet sich ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt.
Der stufenlose Bungalow wurde im Jahr 2019 von der renommierten Firma Heinz von Heiden in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 627 m² großen, optimal nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück.
Das Wohnhaus teilt sich in ein Erdgeschoss und einen Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, eine zum Essbereich hin offene Küche mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche, zwei weitere großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Diele. In der Diele führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 102 m².
Im Spitzboden befinden sich ein nicht wärmeisolierter, jedoch mit Innenwänden aufgeteilter Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche oder für Hobbyzwecke eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Gestaltungsspielraum für alle Hobbygärtner. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gerätehaus aus Holz sowie eine Garage mit einem Stellplatz für einen großen Pkw und einem separaten Abstellraum. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Hinweis: Zurzeit wird die Anliegerstraße um einen Gehweg erweitert. Laut Auskunft des Verkäufers fallen für diese Straßenbaumaßnahme keine Anliegerbeiträge an.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.06.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2019
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Löwenberger Land im Ortsteil Nassenheide, dem einwohnerstärksten Ortsteil der Gemeinde.
Die Immobilie ist umgeben von Feldern und Wäldern und befindet sich inmitten ansprechender und neu errichteter Einfamilienhäuser. Vom vorderen Teil des Grundstücks bietet sich ein idyllischer Blick in die freie, unbebaute Natur.
Trotz seiner Ruhe und Idylle ist Nassenheide infrastrukturell sehr gut an die Hauptstadt und weitere Teile Brandenburgs angebunden. Der Ort wird von der Bundesstraße 96 durchquert, über die man mit dem Pkw das Berliner Stadtzentrum in ca. 45 Fahrminuten erreicht.
Nassenheide verfügt über einen Regionalbahnhof, von wo die Regionalbahn RB12 eine gute Verbindung nach Berlin bietet. Im nebenan gelegenen Oranienburg befindet sich der nächste Halt der Berliner S-Bahn mit der Linie S1. Der Ort Nassenheide und die umliegenden Ortsteile werden ebenfalls von Bussen der Oberhavel Verkehrsgesellschaft bedient.
Innerhalb des Ortes sind Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Nassenheide verfügt über einen Supermarkt, zwei Kitas, eine Tankstelle und zahlreiche gewerbliche Betriebe. Weitere Einkaufs- und Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung ist im benachbarten Oranienburg vorhanden.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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