Wohnfläche | 81 m²
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Vorstadtzauber: Gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
Falkensee
Vorstadtzauber: Gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
Falkensee
Zimmeranzahl | 3
Verfügbar |
Kaltmiete | 1.053,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6165_M
Baujahr Gebäude
1909
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
81 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.053,00 €
Vermarktungsstatus PrM
Offen
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen des Vorstadtzaubers – diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe. Mit einem sonnigen Balkon lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und den Komfort modernen Wohnens in einer charmanten Umgebung zu genießen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1909 errichtet und zwischen 1996 und 2000 saniert und modernisiert.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei weitere helle Zimmer, eine schöne Küche mit moderner Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper sowie einen geräumigen Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m².
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche.
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1053,00 €. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 370,00 € und enthält Vorauszahlungen auf Heizung, Wasser, Abwasser, Wohngebäudeversicherung, Haushaftpflichtversicherung, Grünflächenpflege und allgemeinen Hausstrom.
Hinweis: Die übrigen Versorgungsverträge (Strom, Internet und Kabel-TV) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1909
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.07.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1997
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Falkensee-Falkenhagen. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden aus den 1900-1930er Jahren. In der Nähe befinden sich das Falkenseer Rathaus mit dem Sitz der Stadtverwaltung, das Heimatmuseum und der Falkenhagener Anger mit der alten Dorfkirche und dem ehemaligen Dorfteich. Der idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld. Beide Bahnhöfe bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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