Immobilien-Details - Ema Immobilien

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein familienfreundliches Einfamilienhaus in energiesparender Holzständerbauweise. Das Wohnhaus wurde aus wohngesunden und ökologischen Baumaterialen errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem idyllisch gelegenen Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein weiteres geräumiges Zimmer, eine praktische Küche mit Einbauküche und separatem Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine großzügige Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei große Zimmer (zwei Zimmer mit französischem Balkon), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer in der Dachschräge sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 65 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, in dem die Technik der Be- und Entlüftung installiert ist und der sich im Bedarfsfall als weitere Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².

Auf dem sonnigen und idyllischen Gartengrundstück befinden sich ein großer Doppelcarport mit separatem Abstellraum, ein Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen aus Holz.

Lage

Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Schönwalde-Glien im Ortsteil Schönwalde-Siedlung in den sogenannten "Vogelsteigen". Diese zählen zu den beliebtesten Wohnlagen in der Siedlung. Das Wohnhaus liegt sehr ruhig und idyllisch direkt an einer weitläufigen Pferdekoppel mit unverbautem Weitblick.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch viele neu errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser auf großzügigen und liebevoll angelegten Anwesen aus. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen diesen Ortsteil ein. Die Bewohner der Siedlung schätzen das grüne Wohnumfeld sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt bei vorhandener gut ausgeprägter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Schule sowie der Sitz der Gemeindeverwaltung.

Sonstiges

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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Wertermittlung

Familienfreundliches Einfamilienhaus sehr ruhig und idyllisch an einer Pferdekoppel