Vermietung Einfamilienhaus mit Garage im Zentrum

Falkensee

Vermietung Einfamilienhaus mit Garage im Zentrum

Falkensee

Wohnfläche | 165 m²

Grundstück | 1.689 m²

Zimmer | 5

Preis | keine Angabe

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5697
Baujahr Gebäude
1937
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksgröße
1.689 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
1.680,00 €

Objektbeschreibung

Vermietung Einfamilienhauses mit Garage in Innenstadtlage

Es handelt sich um ein stattliches Einfamilienhaus mit Tiefgarage in bester Innenstadtlage zur Miete.

Das Wohnhaus wurde ca. 1937 in aufwendiger Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem großen Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Runderker und Zugang zur Südterrasse, ein weiteres Zimmer, eine praktische Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Essplatz, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Eingangsdiele mit Abstellbereich. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 100 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 65 m².

Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume, die als Abstellraum und für die Haus- und Heizungstechnik genutzt werden. Weiterhin befindet sich im Keller eine Garage, die nur vom Außenbereich zu erreichen ist. Die Raumhöhe im Vollkeller beträgt ca. 2,00 m.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 100 m².

Das Wohnhaus ist bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt 1.680,00 € netto kalt.

Die monatlichen kalten Betriebskosten sind derzeit mit 170,00 € kalkuliert. In dieser Summe sind die Kosten für Stadt- und Abwasser, Abfallentsorgung, Wartung der Heizungsanlage, Schornsteinfeger, Grundsteuer und Hausversicherungen enthalten.

Die Kosten für Strom, Heizung und Brauchwasserbereitung, GEZ und Telefon / Internet sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen / Anbieter direkt abzurechnen.

Der Mietvertrag soll auf unbestimmte Zeit geschlossen werden (Dauermietvertrag).

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1937
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
160,01 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
23.06.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1996

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

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