Charmantes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage

Brieselang

Charmantes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage

Brieselang

Wohnfläche | 113 m²

Grundstück | 630 m²

Zimmer | 5

Preis | 410.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5685
Baujahr Gebäude
2003
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14656
Ort
Brieselang
Land
Deutschland
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksgröße
630 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauf Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Garage

Es handelt sich um ein praktisch geschnittenes Einfamilienhaus in aufwendiger und energiesparender Fertigbauweise (Holzständerkonstruktion) der renommierten Hausbaufirma "Lux-Haus".

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem sonnigen Gartengrundstück mit einer Garage in Massivbauweise.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, eine zum Essbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Flur.
Im Flur führt eine offene Treppe aus Holz in das Dachgeschoss.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 43 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 17 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befindet sich eine große Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum z. B. für Fahr- oder Motorräder. Ein hinter dem Haus gelegener Geräteschuppen aus Holz bietet Platz für diverse Gartengeräte. Für Besucher befindet sich direkt vor dem Grundstück ein weiterer Pkw-Stellplatz.

Der Garten ist mit Ziergehölzen, Blumen und einem nahe der Terrasse befindlichen Zierteich angelegt.

Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2019 produziert kostengünstigen Strom für den Eigenverbrauch sowie zur Einspeisung. Die Anlage ist zu einem Preis von ca. 117,00 € monatlich gemietet.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
31.03.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2003

Lage

Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee. Das in der Nähe gelegene Designer Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
www.ema-immobilienwert.de

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobile?

Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Nutzen Sie jetzt unser einfaches Tool zur Wertermittlung und lassen Sie den Experten alle nötigen Informationen zukommen.