Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Berlin

Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Berlin

Wohnfläche | 64 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 2

Preis | 190.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5700
Baujahr Gebäude
1967
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
13589
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Provision
7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene und helle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das in grundsolider Massivbauweise im Jahr 1967 errichtete Wohnhaus teilt sich in zehn Wohngeschosse sowie Vollkeller auf. Im Wohnhaus befinden sich 40 Wohneinheiten sowie ein Personenaufzug.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.
In der Wohnung befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Flur mit praktischem Einbauschrank.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 64 m².

Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz in einer separaten Garage.

Wohngeld:
Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 257,00 €. Davon entfallen ca. 55,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen geplant.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
27.01.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1995

Lage

Der westliche Bezirk Berlin-Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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