Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen von Schönwalde-Siedlung

Schönwalde-Glien

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen von Schönwalde-Siedlung

Schönwalde-Glien

Wohnfläche | 150 m²

Grundstück | 1.024 m²

Zimmer | 5

Preis | 615.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5723_A
Baujahr Gebäude
1998
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14621
Ort
Schönwalde-Glien
Land
Deutschland
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
135 m²
Grundstücksgröße
1.024 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf Einfamilienhaus nahe der Berliner Stadtgrenze

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und familienfreundliches Einfamilienhaus nahe der Berliner Stadtgrenze, welches im Jahr 1998 in aufwendiger und grundsolider Massivbauweise errichtet und in 2014 teilmodernisiert wurde.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf und befindet sich auf einem liebevoll angelegten ca. 1.024 m² großen Gartengrundstück in Westausrichtung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit moderner und hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten der Firma NEFF, ein von der Küche aus begehbarer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Diele. In der Diele führt eine schöne Buchenholztreppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein weiteres Zimmer mit einem Ankleideraum, ein Badezimmer mit Badewanne und großer Regendusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 65 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².

Im Vollkeller befinden sich vier große und teilweise tagesbelichtete Räume, ein Hausanschlussraum sowie ein Flur. Der Vollkeller ist über das Erdgeschoss und über einen separaten Außenzugang erreichbar. Alle Räume sind beheizt und können zu Wohnzwecken genutzt werden.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 70 m².

Der Terrassenbereich ist vollständig unterkellert und als Pkw-Tiefgarage mit zwei Stellplätzen nutzbar. Die Garage hat eine Nutzfläche von ca. 30 m².

Das Gartengrundstück ist mit vielen dekorativen Pflanzen und Gehölzen liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Eine Bewässerungsanlage sorgt für den nötigen Komfort. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus aus Holz, ein Grillplatz sowie ein Klettergerüst mit Rutsche für die Kleinen.
Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 5 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
31.08.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2014

Lage

Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung grenzt nord-westlich direkt am Berliner Bezirk Spandau. Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken.

Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee.

Sämtliche hier erwähnten Einrichtungen sind von der angebotenen Immobilie innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen. Die Stadtgrenze von Berlin ist ca. 1,5 km und die Altstadt Spandau ca. 8 km entfernt.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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