Großes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Falkensee

Großes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Falkensee

Wohnfläche | 127 m²

Grundstück | 178 m²

Zimmer | 5

Preis | 388.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5756
Baujahr Gebäude
1995
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
5 m²
Grundstücksgröße
178 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf großes Reihenmittelhaus mit vier Schlafzimmern in guter Wohnlage

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer ca. 1995 in Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich auf einem ca. 178 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit sowie eine Diele mit dem Hauseingangsbereich. In der Diele führt eine schöne Treppenanlage in das Ober- und Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 51 m². Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,50 m.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m². Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,55 m.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Dachstudio mit XXL-Panoramadachflächenfenstern und solargesteuerten Außenrollos, ein abgetrennter Bereich für einen Einbauschrank sowie eine Kammer mit der Heizungsanlage.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 29 m². Die Raumhöhe im Dachgeschoss beträgt bis zu ca. 4 m im Dachfirst.

Im vorderen Bereich des Reihenhauses befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Am Ende des optimal nach Süden ausgerichteten Gartenbereiches befinden sich ein verschließbarer Abstellraum sowie eine kleine Gartenbar.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
30.09.2021
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1995

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 3,57 % auf 3,48 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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