Reihenendhaus mit Garage in zentraler Wohnlage von Falkensee

Falkensee

Reihenendhaus mit Garage in zentraler Wohnlage von Falkensee

Falkensee

Wohnfläche | 107 m²

Grundstück | 188 m²

Zimmer | 4

Preis | 410.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5801PS
Baujahr Gebäude
1998
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneckhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
16 m²
Grundstücksgröße
188 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf Reihenendhaus mit Garage und Garten in zentraler Lage von Falkensee

Es handelt sich um ein Reihenendhaus einer im Jahr 1998 in aufwendiger Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Das gut aufgeteilte Haus befindet sich auf einem ca. 188 m² großen, sonnigen Gartengrundstück mit Terrasse und Garage. Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur West-Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Flur mit separater Abstell- und Garderobennische. Im Wohnzimmer führt eine dekorative Treppe in das Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 43 m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein Flur und ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenstellplatz. Im Flur führt eine dekorative Treppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 41 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes und helles Studiozimmer mit der Heizungsanlage.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 23 m².

Auf dem gepflegten und liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Gartenhaus aus Holz sowie eine Garage mit einem Pkw-Stellplatz und separatem Abstellraum.
Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 16 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
26.02.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2019

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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