Neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil

Brieselang

Neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil

Brieselang

Wohnfläche | 120 m²

Grundstück | 969 m²

Zimmer | 4

Preis | 520.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5793PS
Baujahr Gebäude
2016
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14656
Ort
Brieselang
Land
Deutschland
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksgröße
969 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der 360° Rundgang wird Ihnen automatisch zugesandt, nachdem Sie sich nach Ihrer Anfrage das Exposé zur Immobilie heruntergeladen haben.

Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage und Pool

Es handelt sich um ein individuell geplantes und neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einer Garage im Rohbau auf einem ca. 969 m² großen Gartengrundstück.

Das im Jahr 2016 in grundsolider Massivbauweise errichtete und modern ausgestattete Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.

Die Immobilie ist voraussichtlich zum 01.09.2021 verfügbar.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit dekorativem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, drei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik und einem Waschmaschinenstellplatz, eine große Diele sowie ein Windfang.
In der Diele befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich eine im Rohbau befindliche Garage in Massivbauweise mit ca. 35 m² Nutzfläche, ein Gerätehaus aus Holz mit ca. 15 m² Nutzfläche sowie ein Aufstellswimmingpool mit Filteranlage.
Die Nutzfläche in Garage und Gerätehaus beträgt insgesamt ca. 50 m².

Wichtiger Hinweis: Das Grundstück wird in einem kleinen Bereich an der vorderen rechten Grundstücksgrenze von einer 110-kV-Freileitung überspannt. Die Freileitung ist als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Der Strommast selbst befindet sich im öffentlichen Straßenland.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
11.04.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2016

Lage

Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee. Das in der Nähe gelegene Designer Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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