Luxuriöse Türmchenhaus-Villa mit großer Dachterrasse

Falkensee

Luxuriöse Türmchenhaus-Villa mit großer Dachterrasse

Falkensee

Wohnfläche | 123 m²

Grundstück | 850 m²

Zimmer | 4

Preis | 736.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5835PS
Baujahr Gebäude
2011
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksgröße
850 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauf luxuriöse Architekten-Türmchenhaus-Villa mit Dachterrasse

Es handelt sich um eine im Jahr 2011 errichtete Architekten-Türmchenhaus-Villa in aufwendiger Massivbauweise auf einem ca. 850 m² großen und beeindruckend angelegten Gartengrundstück.

Die Villa teilt sich auf in ein Erdgeschoss, einem Turm sowie einer ca. 78 m² großen Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie zur Ostterrasse, zwei weitere Zimmer (ein Zimmer davon mit separater Ankleide und Zugang zum Badezimmer mit Dusche). Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche nebst Kochinsel und Siemens-Markengeräten ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Hauseingangsdiele. Von der Diele gelangt man über ein weiteres Zimmer zum Hauswirtschaftsraum sowie zum Abstellraum, welcher über einen Zugang zur Doppelgarage verfügt. In der Diele führt eine Holztreppe in den Turm.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 115 m².
Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,80 m.

Der obere Teil des Turms bietet mit seinen fünf Rundbogenfenstern einen schönen Panoramablick.
Die Wohnfläche im Turm beträgt ca. 8 m².

Von hier kann die große und sonnige Dachterrasse begangen werden. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und bietet die Möglichkeit zum Einbau einer Bar oder einer Sauna. Der Bereich der Dachterrasse über der Garage ist bereits so gebaut worden, dass die Aufstellung eines großen Whirlpools möglich ist.

Der Außenbereich bietet neben einem Carport, dessen Säulen kunstvoll mit Natursteinen verziert sind, viele weitere beeindruckende Details. Der mediterran gestaltete und absolut sonnige Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Die ganztägig besonnte Südterrasse bietet zusätzlich noch eine Feuerstelle.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
39,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
07.05.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2011

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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