Kleines und charmantes Einfamilienhaus in guter Wohnlage | Staaken -RESERVIERT-

Berlin-Spandau

Kleines und charmantes Einfamilienhaus in guter Wohnlage | Staaken -RESERVIERT-

Berlin-Spandau

Wohnfläche | 73 m²

Grundstück | 518 m²

Zimmer | 3

Preis | 330.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5872PS
Baujahr Gebäude
1936
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
13581
Ort
Berlin-Spandau
Land
Deutschland
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
22 m²
Grundstücksgröße
518 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauf kleines Einfamilienhaus für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt

Hinweis: Das Wohnhaus kann nach Genehmigung eines entsprechenden Bauantrages erweitert werden.

Es handelt sich um ein kleines und charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial sowie eine Garage auf einem ca. 518 m² großem Gartengrundstück.

Das Kleinwohnhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und nach der Wende teilweise saniert und modernisiert.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Diele sowie eine Veranda. In der Diele führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 54 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer.
Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 19 m².

Der Teilkeller ist über eine Bodenluke in der Diele erreichbar. Im Teilkeller befindet sich ein Raum mit den Hausanschlüssen und der Heiztechnik.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 10 m².

Auf dem Gartengrundstück befindet sich eine in Massivbauweise errichtete Garage mit elektrischem Rolltor.
Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 12 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1936
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
219,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
30.09.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2015

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und verkehrsgünstigen Wohnlage von Berlin-Spandau im Ortsteil Staaken.

Die Umgebung ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilien-, Doppel- sowie Mehrfamilienhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas sowie der Regionalbahnhof Albrechtshof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die beliebte Altstadt Spandau mit der bekannten Nikolaikirche und der Spandauer Zitadelle, besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und sehr guten Verkehrsverbindungen mit U- und S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr sind innerhalb weniger Minuten schnell erreicht.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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