Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Swimmingpool und Carport

Leegebruch

Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Swimmingpool und Carport

Leegebruch

Wohnfläche | 97 m²

Grundstück | 581 m²

Zimmer | 3

Preis | 420.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5869PS
Baujahr Gebäude
2004
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
16767
Ort
Leegebruch
Land
Deutschland
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
42 m²
Grundstücksgröße
581 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Carport und Swimmingpool

Hinweis: Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.
Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem 4. Quartal 2022 verfügbar.

Es handelt sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Carport und Swimmingpool auf einem ca. 581 m² großen Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2004 in grundsolider Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit dekorativem Kaminofen, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und schönen Möbeln, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik sowie Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Gäste-WC sowie eine Diele.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 97 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich bei Bedarf als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich ein Carport mit separatem Abstellraum und der Pooltechnik, ein Swimmingpool sowie ein Gerätehaus aus Holz. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Die Gesamtnutzfläche im Abstellraum und dem Gerätehaus beträgt ca. 17 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
96,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
09.11.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2004

Lage

Der ruhige ca. 7000 Einwohner zählende Ort Leegebruch liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Gemeinde liegt mitten im Havelländischen Luch und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow.

Sehenswert in der Umgebung sind das Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle Vehlefanz und das Schloss Schwante. Der S-Bahnhof Oranienburg sowie der Regionalbahnhof Velten sind in ca. 7 Autominuten erreichbar. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen. Die Anschlussstelle Kreuz Oranienburg an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist nur ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.

Der sehr saubere Ort verfügt unter anderem über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Supermärkte, ein Hotel, eine Festwiese und vieles mehr. Die nähere Umgebung bietet schöne Badeseen u.a. auch mit Wasserskianlage.

Sonstiges

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Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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