Vermietung Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Südbalkon

Falkensee

Vermietung Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Südbalkon

Falkensee

Wohnfläche | 66 m²

Zimmeranzahl | 2

Verfügbar | keine Angabe

Kaltmiete | 860,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5883_M
Baujahr Gebäude
1996
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
860,00 €

Objektbeschreibung

Vermietung Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Südbalkon

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Falkensee.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Sie teilt sich auf in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Zugang zum Balkon sowie ein Flur mit praktischer Abstell- und Garderobennische.
Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m².

Die Wohnung verfügt über eine ideal nach Westen ausgerichtete Loggia mit herrlichem Weitblick über Falkensee sowie einen Balkon mit perfekter Südausrichtung.
Die Nutzfläche der Loggia und des Balkons beträgt insgesamt ca. 13 m².

Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großer tagesbelichteter Abstellraum im Keller.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann im Bedarfsfall zusätzlich angemietet werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 860,00 €.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 155,00 €, wovon 80,00 € auf Heizungs- und Warmwasserkosten entfallen.

Der Mieter schließt Verträge mit Versorgungsunternehmen für Strom und Internet eigenständig ab.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1996
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
04.05.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1996

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten Fahrzeit von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhöh in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an frischer Luft ein. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Spandauer Rathaus und zum Bahnhof Falkensee.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

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