Neuwertiges Reihenhaus mit Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung -RESERVIERT-

Falkensee

Neuwertiges Reihenhaus mit Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung -RESERVIERT-

Falkensee

Wohnfläche | 126 m²

Grundstück | 173 m²

Zimmer | 4

Preis | 570.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5912PS
Baujahr Gebäude
2014
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
24 m²
Grundstücksgröße
173 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Reserviert

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein neuwertiges Reihenhaus mit großer Dachterrasse auf einem ca. 173 m² großen und real geteilten Gartengrundstück in begehrter Wohnlage in Falkensee-Falkenhöh.
Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 2014 in moderner Architektur und solider Massivbauweise von der Firma NCC-Deutschland GmbH errichtet.

Das sehr gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz, eine kleine Nische mit den Hausanschlüssen sowie eine Hauseingangsdiele.
Im Essbereich führt eine dekorative Treppenkonstruktion in das Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 49 m².
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine dekorative Treppenkonstruktion in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes und zu Wohnzwecken ausgebautes Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Raum mit der Heizungstechnik.
Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m², die Nutzfläche der Dachterrasse ca. 15 m².

Auf dem geschmackvoll angelegten Gartengrundstück ist eine Bewässerungsanlage installiert und ein Gartenhaus aus Holz aufgebaut.
Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 9 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2014
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.09.2024
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2014

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.
Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßenbau investiert. Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.
Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhöh, nur wenige Meter vom schönen und idyllischen Falkenhagener See entfernt. Falkensee-Falkenhöh ist sehr beliebte Wohngegend, die geprägt ist von vielen neu erbauten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen neu errichteten und liebevoll sanierten Villen aus den 1900-1930er Jahren.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee, Falkensee-Seegefeld und Berlin-Albrechtshof, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges

Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin.
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