Vermietung einer neuwertigen Doppelhaushälfte

Falkensee

Vermietung einer neuwertigen Doppelhaushälfte

Falkensee

Wohnfläche | 92 m²

Zimmeranzahl | 3

Verfügbar | 300 m²

Kaltmiete | 980,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5911_M
Baujahr Gebäude
2019
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
4 m²
Grundstücksgröße
300 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
980,00 €
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Vermietung einer Doppelhaushälfte

Es handelt sich um eine neuwertige und gut geschnittene Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage und nur ca. 300 Meter vom Regionalbahnhof Falkensee-Seegefeld entfernt zur Miete.

Das Haus wurde im Jahre 2019 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gehobene Ausstattung inklusive hochwertiger Einbauküche
Zur Vermietung steht die linke Haushälfte.
Die Haushälfte teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine zum Wohnbereich offene und geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Süd-Ost-Terrasse, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Abstellraum sowie ein Flur. Im Wohnbereich führt eine schöne Treppenanlage in das Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 45 m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper, ein Abstellraum sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 4 m².

Zur Doppelhaushälfte gehören eine massiv gebaute Pkw-Garage mit Vorbereitung für eine Wallbox zur Aufladung von elektrifizierten Fahrzeugen sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Die Nutzung eines Gartenanteils ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 980,00 €.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 295,00 €. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Miete für den Garagenstellplatz beträgt 45,00 €.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.03.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2019

Lage

Falkensee ist eine familienfreundliche und sehr beliebte Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.
Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist von Falkensee aus perfekt zu erreichen.

In den letzten Jahren wurde in der Stadt viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, Ärzte- und Gesundheitsversorgung sowie in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote investiert.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Falkensee-Seegefeld, einer durch seine Berlinnähe besonders begehrten Wohnlage.
Das Umfeld ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.

Das Stadtzentrum von Falkensee mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen ist nur wenige Minuten entfernt.
Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute sind in wenigen Minuten über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
www.ema-immobilienwert.de

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Nutzen Sie jetzt unser einfaches Tool zur Wertermittlung und lassen Sie den Experten alle nötigen Informationen zukommen.