Schönes Reihenmittelhaus mit Swimmingpool

Berlin

Schönes Reihenmittelhaus mit Swimmingpool

Berlin

Wohnfläche | 117 m²

Grundstück | 286 m²

Zimmer | 6

Preis | 519.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5934PS
Baujahr Gebäude
1936
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
13583
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksgröße
286 m²
Anzahl Zimmer
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus in einer ca. 1936 in aufwendiger Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Das gut aufgeteilte Haus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen und sonnigen Gartengrundstück mit Swimmingpool und Gartenhaus. Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Kellergeschoss auf. Im Jahre 1992 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Windfang mit Zugang zum Vollkeller und eine Diele. In der Diele führt eine Treppe aus Holz in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 48 m². Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3 m.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe aus Holz in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 41 m². Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 3 m.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 28 m². Die Raumhöhe im Dachgeschoss beträgt ca. 2,15 m.

Der Spitzboden eignet sich auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 12 m².

Der Vollkeller teilt sich in drei Räume und einen Flur auf. Im Flur befindet sich die Heizungsanlage. Die anderen Räume werden als Abstell- und Hobbyraum bzw. als Hauswirtschaftsraum genutzt. Der Vollkeller hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 2,07 m. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 20 m²

Auf dem angelegten Gartengrundstück befinden sich ein großer Swimmingpool sowie ein massiv gebautes Gartenhaus.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1936
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.05.2032
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1992

Lage

Der westliche Bezirk Berlin-Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

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