Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Gartenhaus und Doppelcarport

Oberkrämer

Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Gartenhaus und Doppelcarport

Oberkrämer

Wohnfläche | 137 m²

Grundstück | 860 m²

Zimmer | 4

Preis | 649.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5985PS
Baujahr Gebäude
2006
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
16727
Ort
Oberkrämer
Land
Deutschland
Wohnfläche
137 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksgröße
860 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Gartenhaus und Doppelcarport auf einem ca. 860 m² großen und idyllisch angelegten Gartengrundstück in ruhiger Lage.

Das Wohnhaus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Erker und Zugang zur ca. 40 m² großen Süd-West-Terrasse mit Swimmingpool, eine zum Wohnbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad mit Dusche, ein großer Dielenbereich mit begehbarer Garderobe sowie ein Windfang. In der Diele führt eine Treppe aus Holz in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 83 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Saunakabine sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 54 m². Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².

Straßenseitig verfügt das Anwesen über einen großen Doppelcarport mit anschließendem Abstellraum. Der ideal nach Südwesten ausgerichtete, kunstvoll mit Natursteinen und einem Zierteich angelegte Garten, lässt kaum Wünsche offen. Die teilüberdachte Terrasse mit integriertem Swimmingpool, Sonnenschutzmarkise und Relax-Schaukel bietet viel Platz zum Sonnenbaden und entspannen. Eine im griechischen Stil massiv erbaute Sitzecke komplettiert das mediterrane Ambiente. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Grill und eine Feuerstelle, welche blickdicht mit Koniferen bepflanzt ist. Ein neben dem Haupthaus befindliches Gartenhaus bietet viel Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 25 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
87,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
29.10.2032
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2006

Lage

Der Ort Marwitz liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer. Die Gemeinde grenzt östlich an Velten / Hennigsdorf.
Das charmante Dorf ist von älteren Höfen und restaurierten Bauernhöfen geprägt und vermittelt buchstäblich die schöne "Landidylle" am Rande der Großstadt.
Die Umgebung bietet ausgedehnte Felder und Wiesen.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung am Rande des Dorfes, welche nach dem Jahr 2000 entstanden ist und ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut wurde.

Sehenswert in der Umgebung sind Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle, das Schloss Schwante und die Töpferei "Bollhagen".

Im Ort befinden sich drei Haltestellen der Buslinie 812.
Diese Buslinie fährt bis Bötzow-Schule.

Außerdem fährt die Buslinie 824 dieselben Haltestellen an und fährt anschließend bis zum S-Bahnanschluss nach Hennigsdorf.

Der Bahnhof Velten befindet sich nur ca. 10 Autominuten vom Grundstück entfernt.
Weitere Regionalzüge fahren ebenso von Velten.

Die Anschlussstelle Oberkrämer an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist ca. 6 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min. und die City von Berlin nach ca. 30 min. Fahrzeit zu erreichen. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe / Aldi / Netto befinden sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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